Fluwijn 5252693 EA 's-GravenzandeHet Nieuwe water

PER DIRECT: GESTOFFEERD NIEUW 3-KAMER APPARTEMENT IN 'S-GRAVENZANDE (ENERGIELABEL A++). Aan de rand van de Poelkade, dichtbij alles wat ’s-Gravenzande en Naaldwijk leuk maakt, is dit nieuwe en energievriendelijke appartement, op de 5e verdieping (topverdieping). Het appartement heeft grote raampartijen met veel lichtinval en een mooi uitzicht. Het is centraal gelegen, dichtbij het strand, gezellige horeca en winkels. In het appartement is een optimaal binnenklimaat door vloerverwarming. Het is hier mooi wonen in het groen met een groene binnentuin. DE INTERNATIONALE SCHOOL DEN HAAG (ISH) IS MAAR OP 10 KM AFSTAND. INDELING: Gesloten hal met bellenplateau, via de trap of lift ga je naar de 5e verdieping: entree woning, hal met toegang tot de ruime en zeer lichte woonkamer (ca. 27 m2) met open keuken, met balkon (ZO). De luxe, moderne en complete keuken heeft een inductiekookplaat, een combi-oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de woonkamer kom je op het ruime en zonnige balkon met een mooi uitzicht op o.a. de groene binnentuin. Vanuit de gang kom je in de ruime 1e slaapkamer (14 m2), aan de kant van het balkon. Naast de ruime slaapkamer is de ruime badkamer met inloopdouche (er wordt nog een douchescherm geplaatst ), wastafel en designradiator. In de hal is er een aparte toilet met fonteintje. Via de gang kom je ook in de 2e slaapkamer (11 m2), die achter de woonkamer is. Verder tref je in de gang een aparte ruimte aan waar de wasmachine en wasdroger geplaatst kunnen worden en is er de meterkast. Op de begane grond is er de ruime berging voor bijv. fietsen. U heeft 2 parkeerplaatsen bij het appartement, waarvan 1 onder een afdak. De hele woning is voorzien van een mooie houtlook laminaatvloer. Het appartement is aangesloten op het warmtenet en is gasloos. De vloerverwarming houdt het binnen comfortabel. En door de optimale isolatie ben je verzekerd van een lage energienota. HUURPRIJS: € 1.675 excl. energie, water, TV/Internet, per maand\*\*. 2 parkeerplaatsen voor totaal € 125 per maand (verplichte afname).\*\* Huurovereenkomst: voor onbepaalde tijd, MINIMAAL 12 MAANDEN HUREN. Borg: 1,5 maand huur. BIJZONDERHEDEN: - Woonkamer/open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, toilet, ruimte: wasmachine en -droger, balkon (ZO), berging, 2 parkeerplaatsen. - Volledig gestoffeerd: renovlies behang op muren en geschilderd, mooie vloer, raambekleding, lampen. - 2 eigen parkeerplaatsen, berging op begane grond. - Lage energiekosten door: ENERGIELABEL A++ en warmtepomp (geen gas). - Geschikt voor 1 persoon of stel met max. 1 kind. - Geen huisdieren. Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging neemt u contact op via IMMEDIATELY AVAILABLE: UPHOLSTERED NEW 3-ROOM APARTMENT IN 'S-GRAVENZANDE (ENERGYLABEL A++) This new and energy-efficient apartment is located on the 5th floor (top floor) on the edge of Poelkade, close to everything that makes 's-Gravenzande and Naaldwijk so special. The apartment features large windows with abundant natural light and a beautiful view. It is centrally located, close to the beach, lively restaurants and cafes, and shops. Underfloor heating ensures an optimal indoor climate. It's a lovely place to live surrounded by greenery, with a leafy courtyard. THE INTERNATIONAL SCHOOL THE HAGUE (ISH) IS ONLY 10 KM AWAY. LAYOUT: Entrance hall with intercom. The stairs or elevator take you to the 5th floor: entrance hall with access to the spacious and bright living room (approx. 27 m²) with open-plan kitchen and a balcony (southeast-facing). The luxurious, modern, and fully equipped kitchen includes an induction cooktop, combi-oven, ovenfridge-freezer combination, dishwasher, and extractor hood. From the living room, you access the spacious and sunny balcony with a beautiful view of the green courtyard, among other things. From the hallway, you enter the spacious first bedroom (14 m²), located on the balcony side. Adjacent to the spacious bedroom is the spacious bathroom with a walk-in shower (a shower screen is being installed), a sink, and a designer radiator. There is a separate toilet with a small sink in the hallway. The second bedroom (11 m²) is also accessible from the hallway, located behind the living room. The hallway also houses a separate room for the washing machine and dryer, as well as the meter cupboard. On the ground floor, there is a spacious storage room for bicycles, for example. You have two parking spaces at the apartment, one of which is under a roof. The entire apartment features beautiful wood-look laminate flooring. The apartment is connected to the heating network and is gas-free. Underfloor heating keeps the interior comfortable. And thanks to the optimal insulation, you are guaranteed a low energy bill. RENT: €1,675 PER MONTH, excluding energy, water, and TV/Internet. TWO PARKING SPACES, €125 FOR A TOTAL OF €125 PER MONTH (MANDATORY). Lease agreement: indefinite, MINIMUM 12-MONTH LEASE. Deposit: 1.5 months' rent. DETAILS: - Living room/open-plan kitchen, 2 bedrooms, bathroom, toilet, space for washing machine & dryer, balcony (SE), storage room, 2 parking spaces. - Upholstered walls with renovation fleece wallpaper and painted walls, beautiful flooring, window coverings, and lamps. - 2 private parking spaces, storage room on the ground floor. - Low energy costs due to: ENERGY LABEL A++ and heat pump (no gas). - Suitable for 1 person or a couple with a maximum of 1 child. - No pets. For more information or to request a viewing, please contact