Olivier van Noortstraat 103124 LA SchiedamKethel-dorp

LET OP: IN VERBAND MET DE VELE GEGADIGDEN IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN! LET OP: Dit betreft een woon-werkunit! Om in aanmerking te komen voor deze woon-werkunit dient uw onderneming in te worden ingeschreven op desbetreffend adres. Het huren van een woon-werkunit kan veel fiscale voordelen opleveren. Dit voormalige kantoorpand aan de Olivier van Noortstraat is in 2021 getransformeerd tot een appartementencomplex t.b.v. 28 woningen waarvan 4 woon-werkunits. Het complex is heerlijk rustig gelegen en heeft goede bereikbaarheid naar diverse snelwegen en het centrum. Deze woon-werkunit is gelegen op de begane grond op de hoek aan de voorzijde van het pand. De woon-werkunit is zowel bereikbaar via een eigen ingang vanaf de straatzijde als een ingang via de algemene gang van het appartementencomplex. De woon-werkunit beschikt onder andere over één slaapkamer van circa 13m², een woon/werkkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een koel- en vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende opbergruimte. De moderne badkamer is voorzien van toilet, ruime inloopdouche, wastafelmeubel inclusief spiegel met verlichting en een handdoekenradiator. Tevens is de woon-werkunit voorzien van een inpandige berging met opstelplaats voor een wasmachine/droger. De woon-werkunits beschikt daarnaast over een privé buitenruimte van circa 57m²! Het appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer en wordt gestoffeerd opgeleverd. Dit houdt in dat zowel de vloer alsmede de verlichting onderdeel zijn van het gehuurde. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond (voorzien van licht en elektriciteit) welke ook vanaf de straatzijde toegankelijk is. Scholen, winkels en openbaar vervoer treft u op steenworp afstand. De uitvalswegen rondom Schiedam/Rotterdam zijn tevens goed bereikbaar (binnen enkele autominuten). De locatie is gelegen in Schiedam-Noord en ligt op loopafstand van Park Kethel. Daarnaast vindt u in de directe omgeving winkelcentrum ‘Spaland’ waar u de beschikking heeft over een groot aantal detailhandel specialisten en horecagelegenheden. Let op: De kale huurprijs is exclusief servicekosten van € 200,00 (o.b.v. 1 persoon) en € 250,00 (o.b.v. 2 personen) per maand. Dit betreft o.a.voorschotkosten g/w/l en internet, stoffering en overige zaken en diensten. Huurvoorwaarden: - De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden, welke daarna automatisch wordt omgezet voor onbepaalde tijd; - De huurovereenkomst is ná de minimale huurperiode van 12 maanden per maand opzegbaar; - U dient te beschikken over een (minimaal) gezamenlijk bruto maandinkomen van 3 maal de kale huurprijs; - De samenstelling van de huurder mag bestaan uit maximaal 2 volwassenen; - De borg bedraagt 2 maanden (kale) huur. - In het appartement zijn huisdieren en roken niet toegestaan. VV Real Estate is op geen enkele wijze jegens kandidaat huurder aansprakelijk voor schade als gevolg van onjuistheden of onvolledigheden in de aangeboden informatie. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.