Hoogstraat 58-A3111 HJ SchiedamBinnenstad

LET OP / PLEASE NOTE Residential retail property, having a public-oriented business is required! Woonwinkelpand, het hebben van een publieksgerichte onderneming is vereist! Wonen en ondernemen (commerciële ruimte van circa 30 m²) in het historische hart van Schiedam: karakteristiek pand met winkelruimte & stadstuin! Wij bieden per 01-03-2026 dit unieke, hoogwaardig afgewerkte pand aan aan de Hoogstraat 58A in Schiedam te huur aan! LET OP Vanuit de gemeente is het een vereiste dat hier een publieksgerichte bedrijfsactiviteit plaatsvindt (bijv. kapsalon, atelier, speciaalzaak of winkel). LOCATIE Midden in het centrum van Schiedam, één van de meest sfeervolle historische binnensteden van Nederland, vindt u deze bijzondere combinatie van werken en wonen. Achter de karakteristieke winkelpui schuilt een verrassend ruime woning die van alle moderne gemakken is voorzien, zonder de sfeer te verliezen. De woning ligt aan de Hoogstraat, de traditionele winkelpromenade van Schiedam. U stapt de deur uit en staat direct tussen de speciaalzaken, boetiekjes en lunchrooms. De omgeving ademt historie: op steenworp afstand vindt u de Lange Haven, de historische branderijen en het Stedelijk Museum Schiedam. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar de supermarkten in de buurt of de weekmarkt. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Schiedam Centrum (trein, metro, bus) ligt op loopafstand, waardoor u binnen enkele minuten in hartje Rotterdam of Delft staat. Ook de uitvalswegen (A20/A4) zijn snel te bereiken. INDELING Begane grond (winkel/bedrijfsruimte met achtergelegen woonruimte). Entree op straatniveau in de commerciële ruimte van circa 30 m². Dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds is dit een lichte en representatieve ruimte, perfect voor uw onderneming. Let op: vanuit de gemeente is het een vereiste dat hier een publieksgerichte bedrijfsactiviteit plaatsvindt (bijv. kapsalon, atelier, speciaalzaak of winkel). Via een speelse niveauverdeling loopt u door naar het achter- en ondergelegen woonhuis / woongedeelte. Souterrain (woonkeuken & woonkamer): via de open trap bereikt u het royale souterrain. Hier bevindt zich de sfeervolle living met een moderne open keuken. De ruimte is voorzien van een strakke, lichte vloerafwerking. De luxe, matzwarte keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien, waaronder: inbouw combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. De keuken is stijlvol afgewerkt met donkere metrotegels. De riante woonkamer heeft via de openslaande deuren aan de achterzijde directe toegang tot de beschutte stadstuin. Hier geniet u in alle rust van uw koffie, midden in de stad. Op de bovengelegen verdieping (begane grond) bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en het toilet. Badkamer: volledig betegeld met witte wandtegels en een houtlook tegelvloer. Voorzien van een ruime inloopdouche met heerlijke regendouche en handdouche, en een modern wastafelmeubel met lades. Toilet: separaat toilet in dezelfde stijl, voorzien van een zwevend wandcloset, fonteintje en sfeervolle houtlook achterwand. Kortom: Een instapklare woning voor de ondernemende stadsbewoner die houdt van comfort en sfeer. AANVULLENDE INFORMATIE - Het gehele pand en alle sanitaire voorzieningen zijn recent vernieuwd en is luxe uitgevoerd. - Energielabel A; - Unieke combinatie van wonen en werken met TUIN!; - Vereiste: Bedrijfsmatige invulling van de ca. 30m² ruimte aan de straatzijde; - Te huur vanaf 01-03-2026; - Minimale huurperiode 1 jaar; - Inkomenseis: minimaal circa 3x bruto de huur; - Borg 2 maanden de kale huur; - Huurprijs excl. warmte, water, elektra, internet en televisie; - De woning wordt gestoffeerd verhuurd (inclusief vloeren, wandafwerking, keukenapparatuur en sanitair), de afgebeelde meubels horen niet bij het gehuurde; - Parkeervergunning aan te vragen via gemeente Schiedam; - Inschrijven / registreren op adres mogelijk; - Huisdieren zijn niet toegestaan, met uitzondering van hulphonden en assistentiehonden; - Roken niet toegestaan. Wij nodigen je van harte uit om dit veelzijdige pand met eigen ogen te bewonderen! Mocht je meer willen weten over deze woning of een bezichtiging willen inplannen, neem dan contact op met ons kantoor via het aanvraagformulier bezichtiging van deze woningwebsite! Wij werken bij deze woonruimte als verhuurmakelaar voor de verhuurder. Heeft u uw vorige huurwoning opgezegd of gaat u dit doen? Tip ons uw vorige verhuurder en als wij daar als verhuurmakelaar mag optreden ontvangt u als dank € 50,-. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.