Vouerweg 39-F6136 AK SittardOverhoven

MOOIE BOVENWONING MET 2 SLAAPKAMERS GOEDE LIGGING NABIJ CENTRUM SITTARD MOOI UITZICHT ENERGIEZUINIG (ENERGIELABEL A+++) RUIME GARAGE Beschrijving Het appartementencomplex De Viersprong bestaat uit negen appartementen met lift. Op de begane grond bevinden zich vier appartementen met een tuin. De appartementen en het penthouse zijn toegankelijk via de entree, voorzien van postkasten, een trap en een lift naar de verdiepingen. Achter het complex, grenzend aan de tuinen, ligt een ruime parkeerplaats met negen aparte garages en extra parkeergelegenheid. Het complex bevindt zich op een perceel in een rustige en groene buurt op loopafstand van het historische stadscentrum van Sittard. De locatie is gunstig vanwege de korte loopafstanden: nabij het centrum en het NS-station. Langs het plangebied loopt tevens de Rijksweg Noord, die zorgt voor een uitstekende ontsluiting. De A2 is eveneens goed bereikbaar. Er is een bijzondere zichtlijn aanwezig vanuit de parallelweg richting het karakteristieke appartementencomplex. Deze wordt versterkt door de opstaande groene taluds en de begeleidende straatwanden. De beschikbare bovenwoning beschikt over een hal, woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een technische ruimte. De keuken is voorzien van een koelkast, vrieslade, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de parkeerplaats achter het complex zijn de garages direct toegankelijk. Energiezuinigheid Het appartementencomplex is voorzien van zonnepanelen en vloerverwarming met een warmtepomp. Er is geen gasaansluiting aanwezig. Als huurder heeft u, mits u bewust met energie omgaat, zeer lage energiekosten. Belangrijk: de gepresenteerde foto’s zijn van een vorige huurder van dit appartement. Deze dienen als indicatie voor het appartement aan de Vouerweg 39F, dat beschikbaar is per 1 juni 2026. Overige informatie: - De huurprijs van de bovenwoning bedraagt € 1.290,- per maand, exclusief servicekosten, water en elektra. - De servicekosten bedragen € 60,- per maand. - De bovenwoning wordt opgeleverd met een keuken en badkamer; de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. - De waarborgsom bedraagt twee maanden huur. - Dit appartement is per 1 juni 2026 beschikbaar voor minimaal 12 maanden. - Minimaal vereist inkomen: 3,0 x de bruto maandhuur.