Rijksweg Noord 866131 CN SittardSittard-Centrum

“Ruime tussenwoning nabij het historische stadscentrum” Algemene informatie Deze tussenwoning is gelegen aan Rijksweg Noord 86 in Sittard. Deze prettige woonomgeving is centraal gesitueerd nabij het historische stadscentrum met winkelstraten en de markt, de Schootsvelden met aangrenzende wal en het Maaslandpark. Daarnaast zijn er voldoende faciliteiten aanwezig, zoals het treinstation, het monumentale Stadspark, diverse sportverenigingen, supermarkten en diverse horecagelegenheden. Deze tussenwoning beschikt over een inpandige berging en een dakterras. Bouw De woning, met bouwjaar 1998 is traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgebouwd uit metselwerk met isolatie. Het hoofddak is belegd met dakpannen en voorzien van daksiolatie. De vloeren zijn van beton en voorzien van isolatie. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+-beglazing uit 1998, op de verdieping zijn elektrische rolluiken aanwezig. De bovenwoning bestaat uit 3 bouwlagen, de begane grond, de eerste en tweede verdieping. Begane grond: De begane grond omvat de entree met trappenhuis, meterkast en inpandige berging (ca. 4,5m2). Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn het toilet, de woonkamer en de berging bereikbaar. De ruime woon-, eetkamer bevat een ruime erker met zicht over het groene straatbeeld. De aangrenzende eetkamer is gelegen aan de achtergevel en middels de openslaande deuren, is het dakterras bereikbaar. De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De berging beschikt over de aansluiting voor wasmachine en droger en tevens bevindt zich hier de CV-installatie. Eerste verdieping De overloop geeft toegang aan twee slaapkamers, de badkamer, de berging en de technische ruimte. De hoofdslaapkamer (ca. 16m2) is gelegen aan de achtergevel. De tweede slaapkamer (ca. 12m2) is gelegen aan de voorgevel en voorzien van een dakkapel. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, toilet en douche. Perceel Deze stedelijk gelegen tussenwoning beschikt niet over een voortuin, de entree is dan ook direct gelegen aan het trottoir. Het dakterras (ca. 24m2) is op het westen georiënteerd en volledig omsloten. Verhuur De woning aan de Rijksweg Noord 86 wordt aangeboden ter verhuur. De maandelijkse huur bedraagt € 1.170,- per maand, exclusief gas, water en licht, voor onbepaalde tijd, met een borgstelling van 2 maal de maandhuur. De huurder dient te beschikken over: een geldig legitimatiebewijs en een inkomen/gezamenlijk inkomen aan te tonen van driemaal de maandelijkse huur. Bijzonderheden - Gelegen nabij stadscentrum en Maaslandpark - Voorzien van twee slaapkamers - Beschikt over een dakterras - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - Kunststof kozijnen met HR-glas en deels rolluiken