Stationsstraat 118601 GB SneekStationsbuurt

Dit volumineuze en statige halfvrijstaande herenhuis is onder architectuur (A. Goodijk) gebouwd in 1928 en is in 2018 verbouwd en gemoderniseerd. De woning ligt aan de fraaie en lommerrijke Stationsstraat direct bij het gezellige centrum van Sneek en alle voorzieningen (o.a. theater, station, scholen). De woning ligt op maar liefst 631m2 eigen grond met een veel privacy biedende royale tuin en de mogelijkheid voor het parkeren van auto's op eigen erf. Begane grond: Entree/vestibule en ruime hal met fraaie authentieke lambrisering en tegelvloer. Meterkast. Trapopgang. Tochtportaal. Provisiekelder. WC met fonteintje. Ruime woonkamer en-suite aan de voorzijde met eiken vloerdelen en visgraat parketvloer, suitedeuren, vaste kasten, een rookkanaal en tuindeuren naar een terras op het westen (avondzon). Suitedeuren naar een studeer-/slaapkamer met erker, eiken vloerdelen en vaste kasten. Ruime keuken met recent geplaatste inrichting voorzien van de nodige (inbouw)apparatuur en een kokend waterkraan. Aangebouwde bijkeuken/berging met wasmachine aansluiting. Toegang tot de royale tuin met fietsenberging. 1e verdieping: Bordestrap. Ruime overloop. Drie grote slaapkamers met houten dekvloeren en vaste kasten. Moderne volledig betegelde badkamer (vernieuwd in 2018) ingericht met 2e toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Deur naar balkon. 2e verdieping: Vaste trap. Ruime overloop. Vier slaapkamers met houten dekvloeren, vaste kasten en wastafel. Veel bergruimte. Info: Gedeeltelijke isolatie van de beglazing en het dak. Bodemisolatie. CV (HR-combiketel 2018). VOORWAARDEN VERHUUR: Overeenkomst: huurovereenkomst laatste model NVM voor woonruimte met diplomatenclausule. Beschikbaar per 1 november 2025. Huurperiode: voor onbepaalde tijd (minimaal 1 jaar). Huurbetaling: per maand vooruit. Borgsom: € 8.250,=. Huurverhoging: jaarlijks middels indexering. Bij een vastgelegde huurperiode van minimaal 3 jaar vindt de eerste 3 jaar geen indexering plaats. In de 1e helft van 2026 zullen er werkzaamheden aan het pand plaatsvinden. Huurprijs is exclusief gas, water, elektra, kabel, telefoon en gebruikerslasten. De woning wordt uitsluitend per inschrijving verhuurd. U kunt het inschrijfformulier downloaden op funda.nl (bij brochure downloaden) en op struiksmamakelaars.nl (bij brochure downloaden). Na ontvangst van het inschrijfformulier wordt er een eventuele afspraak voor bezichtiging ingepland. Zonder ontvangst van het formulier kunnen wij uw inschrijving niet in behandeling nemen. Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.