Oeverland 401641 LZ SpierdijkSpierdijkerweg en omgeving

Bent u 60+ en op zoek naar een rustig, gelijkvloers appartement in een fijne omgeving met zorg dichtbij? In het vriendelijke dorp Spierdijk staat dit ruime appartement in wooncomplex De Oever te huur. De Oeverland 40 biedt een ruime woonkamer, open keuken, inpandige berging, badkamer met douchestoel en steunen, balkon en een nieuwe vloer. Het complex heeft een lift en ligt in een rustige buurt met gezellige buren. Op loopafstand vindt u de kerk, winkels, sportverenigingen, een golfbaan en goede openbaar vervoerverbindingen naar Hoorn en Heerhugowaard. Geïnteresseerd? Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Indeling: Gemeenschappelijke entree, bellentableau, brievenbussen en lift. Appartement gelegen op de begane grond : Entree, hal, waarnaast rechts zich een mooie kamer bevindt. Daarna loopt u door naar de ruime lichte woonkamer met open keuken. Het keukenblok is voorzien van onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van de wasmachineaansluiting. Slaapkamer met toegang tot ruime badkamer voorzien van douche met douchestoel, toilet met steunen en een wastafel met spiegel. De badkamer is zowel via de hal als via de slaapkamer te betreden. Vanuit de slaapkamer heeft u tevens toegang tot buiten. Aan de voorkant van het appartement treft u nog een extra werk-/hobbykamer. Bij de woning hoort ook de toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Door het gehele appartement is een nieuwe PVC vloer gelegd voor een moderne en warme uitstraling. Deze is niet te zien op de foto's. Bijzonderheden: - Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure; - Onderhoudsverdeling op basis van het wettelijke besluit kleine herstellingen; - De woning is gedeeltelijk gestoffeerd (vloerafwerking aanwezig). De huurder dient zelf raamdecoratie aan te brengen; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Roken is niet toegestaan; - Let op dit betreft een seniorencomplex, minimale leeftijd is 60 jaar; - De naamplaatjes bij de brievenbus moeten uniform zijn. Verhuurder laat deze voor huurder vervaardigen en aanbrengen. Huurtermijn: – Beschikbaar per direct; – De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst; – De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van één kalendermaand. Financieel: – De huurprijs bedraagt € 860,- per maand (exclusief gas, water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen); – Servicekosten € 75,- per maand bestaande uit algemene leveringen van zaken en diensten t.b.v. het wooncomplex; – Waarborgsom € 935,-; – De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2026. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan ca. 3,5 x de kale huurprijs. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. De plattegrond is van een gelijksoortige woning, voor deze is de indeling gespiegeld. Desondanks kunnen foto’s en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. .