Nederhof 96171 HA SteinOud-Stein

Wonen op een unieke locatie!! Geniet van het wonen tijdens de vier jaargetijden in de groene omgeving van kasteel Stein. Sfeervol dubbel benedenhuis met eigen voordeur, twee woonlagen en zonnig terras aan de voorzijde! Gelegen op een van de mooiste en gewildste plekken van Stein, midden in het Hart van de Maasvallei. Dit fraaie appartement bevindt zich in het Poortgebouw van kasteel Stein met schitterend uitzicht op het kasteel, de binnenplaats en de vijver, omgeven door het prachtige kasteelpark, direct grenzend aan een bosrijke en landelijke omgeving van Elsloo en Stein. Het appartement is compleet gerenoveerd. Indeling: Souterrain Privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Optioneel: een tweede parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Begane grond Gemeenschappelijke entree in het poortgebouw met bellenplateau, intercominstallatie en brievenbus. Een eigen voordeur, ruime entree met garderobe en betegeld toilet met fonteintje. De hal biedt toegang tot de open keuken en de woonkamer (samen ca. 34.1m²). De keuken is compleet ingericht en ligt aan de binnenhof, met het kasteel en de vijver. Naast de woonkamer gelegen wasruimte/berging (ca. 3.8m²) met aansluitingen voor de wasmachine met een kleine kelder. Eerste verdieping De eerste etage bereikt men via een “luie” comfortabele en authentieke eiken trap. De overloop biedt ruimte voor een kleine werkplek. In de schuinte van het dak bevinden zich hang- en legkasten. Twee slaapkamers (resp. ca. 16m² en 8.4m²). De grote slaapkamer in de toren beschikt over een eigen terras, dat een riant uitzicht geeft op de kasteelruïne (’s avonds verlicht), de vijver en het kasteelpark. Badkamer (ca. 6.3m²) met ligbad, douche, toilet en wastafel. Nadere bijzonderheden - Het appartement is per direct beschikbaar; - De huurprijs bedraagt € 1.450,- exclusief servicekosten á € 140,- (exclusief gas, water en licht); - Wonen op een unieke historische locatie; - Vanuit de woonruimten en slaapkamer met dakterras prachtig uitzicht op het kasteel, binnenplaats, de vijver en het omringend natuurgebied; - Op het zuidwesten georiënteerd terras (ca. 22.2m²) en dakterras (ca. 12.8m²); - Stijlvol, volledig gerenoveerd, appartement; - Twee slaapkamers; - Inclusief parkeerplaats in de parkeergarage, optioneel een tweede parkeerplaats; - Waarborgsom: € 2.900,-; - Huurovereenkomst: onbepaalde tijd; - Het is uitdrukkelijk de bedoeling om het appartement langdurig te verhuren. Enige betrokkenheid met de medebewoners op de Nederhof is gewenst; - Het appartement is niet beschikbaar voor studenten of mede-huurders. Omgeving en ligging Op een historische locatie op de voorburcht van het 13e-eeuwse Kasteel Stein en omringd door de kasteelgracht/vijver. Vrij uitzicht op kasteel, de vijver en het omringende kasteelpark. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven en Maastricht/Luik) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin en zwembad. Verder is er veel groen nabij het Julianakanaal, rivier de Maas en de daarbij behorende natuurgebieden.