Smelbrêge 159051 BH StiensStiens

Op een prachtige locatie in het hart van Stiens staat het bij velen bekende en historische "Notarishûs" nu te huur! Het betreft een onlangs compleet gerenoveerd dubbel herenhuis (rijksmonument) uit 1821 dat historische charme combineert met hedendaags comfort en luxe. Zo is er een eigen vrijstaande garage, een maar liefst 21 meter diepe achtertuin op het westen en vele andere moderne en eigentijdse voorzieningen waaronder een woonkeuken met eetkamer, een grote woonkamer, een gasten/werkkamer, twee ruime slaapkamers en drie luxe badkamers. Uiteraard ontbreekt het niet aan de moderne energiebesparende voorzieningen, zoals een (aard)warmtepomp, 6 zonnepanelen en vloerverwarming door de gehele woning. Dit vrijstaande herenhuis, gebouwd in 1821 en volledig gerenoveerd in 2025, heeft een woonoppervlakte van 133 m² (exclusief de zolderverdieping) en een perceel van 430 m². De woning beschikt over een onderhoudsarme binnen- en buitenafwerking welke in uitstekende staat verkeren. Ook is het woonhuis zeer geschikt voor de combinatie wonen werken (kantoor, dienstverlening). Stiens is een levendig en gastvrij dorp die het beste van twee werelden biedt: het kleinschalige van een dorp met de schoonheid van de omliggende natuur en het stadse leven van Leeuwarden onder handbereik. In het dorp zijn veel moderne voorzieningen zoals grote supermarkten, zwembad, sportvoorzieningen, veel kleine winkeltjes, scholen en goed openbaar vervoer. INDELINGSOMSCHRIJVING Begane grond: Entree via de voorzijde, lange gang met prachtige afwerking van muren, wanden, plafonds en vloeren. Aangrenzend de entree naar de woonkamer en de gasten/werkkamer. Doorloop naar de riante woonkeuken met luxe en grote keuken in L-opstelling welke grenst aan de ruime eetkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en je kunt vanuit de keuken ook de bijkeuken bereiken. Vanuit de keuken en eetkamer is er een grote glazen pui met prachtig uitzicht over de ruim 20 meter diepe achtertuin. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de grote 1e verdieping met twee ruime slaapkamers en twee badkamers met oa. ligbad, douche en een 2e toilet. Op de overloop is er ook een vaste kast. Zolder: Over nagenoeg de volledige breedte en diepte van de verdieping bevindt zich een royale bergzolder met stahoogte. Tuin: De diepe achtertuin van ruim 20 meter ligt op het westen waar altijd wel een heerlijk plekje in en uit te zon te vinden is. In de tuin staat ook een grote, vrijstaande garage van 700cm x 400cm. Parkeren is dus nooit een probleem, ook dankzij de openbare parkeergelegenheid en de mogelijkheid om op eigen terrein, naast de garage, te parkeren. Als onderdeel van de renovatie in 2025 is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsarme afwerkingen. De renovatie is met de grootst mogelijke zorg uitgevoerd met respect voor het monumentale karakter van het pand. Uiteraard ontbreekt het niet aan moderne IT voorzieningen, waaronder een snelle internetverbinding (glasvezel). Mis deze unieke kans niet om uw intrek te nemen in een historisch pand vol karakter en moderne luxe. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en klasse van dit prachtige herenhuis in het hart van Stiens. Om het monument te kunnen bewonen gelden wel een aantal voorwaarden, waaronder: Waarmee u rekening moet houden als toekomstig huurder: - bestendig en voldoende inkomen - aantoonbare goede referenties o.b.v. woonverleden - huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een minimale duur van 12 maanden - medewerking verlenen aan openstelling tijdens jaarlijkse Open Monumentendagen in september en in geval van een incidentele bijzondere ontvangst. - voortuin wordt ingericht met stinzenflora en moet zo worden onderhouden - aanleg achtertuin door huurder (in overleg met verhuurder).