Gagelveld 34844 RG TerheijdenTerheijden centrum

Representatieve bedrijfslocatie met bedrijfswoning en moderne bedrijfshal op bedrijventerrein Gagelveld. Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Gagelveld in Terheijden wordt deze veelzijdige bedrijfsaccommodatie met bedrijfswoning te huur aangeboden. Het object combineert een ruime bedrijfswoning met een moderne bedrijfshal, diverse bedrijfsruimten en een royaal verhard buitenterrein, waardoor wonen en werken optimaal kunnen worden gecombineerd. De bedrijfswoning beschikt over een woonoppervlakte van circa 182 m² en omvat onder meer een ruime woonkamer met open haard, woonkeuken, extra zitkamer/kantoorruimte, bijkeuken, provisiekelder, vier slaapkamers en een complete badkamer. De bedrijfsaccommodatie bestaat uit een traditioneel gebouwde bedrijfsruimte met aansluitend een moderne bedrijfshal van in totaal circa 675 m². De hal beschikt over een vrije hoogte van circa 8 meter, een betonvloer, geïsoleerde gevel- en dakconstructie, twee elektrische overheaddeuren, krachtstroom, LED-verlichting, sanitaire voorzieningen en entresolvloer voor extra opslagcapaciteit. Het ruime verharde buitenterrein van circa 430 m² biedt volop mogelijkheden voor parkeren, laden en lossen en het manoeuvreren van voertuigen en materieel. De locatie is uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen A59 en A16 zijn Breda, Oosterhout, Dordrecht, Rotterdam en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Daarnaast bevinden de voorzieningen van Terheijden zich op korte afstand. Kenmerken - Bedrijfswoning met bedrijfshal; - Perceeloppervlakte circa 1.629 m²; - Woonoppervlakte circa 182 m²; - Bedrijfsruimte circa 675 m²; - Verhard buitenterrein circa 430 m²; - Vrije hoogte bedrijfshal circa 8 meter; - Twee elektrische overheaddeuren; - Krachtstroom en LED-verlichting aanwezig; - Bestemming bedrijventerrein tot en met milieucategorie 3.2. Een ideale locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve bedrijfsaccommodatie met de mogelijkheid om wonen en werken op één adres te combineren. Huurcondities - Huurprijs: € 5.000,- per maand exclusief btw; - Servicekosten: niet van toepassing; - Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, vermeerderd met btw; - Huurtermijn: vijf jaar; - Oplevering: in overleg; - De kosten van gas, water, elektra en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan; - Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te weigeren; - Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg. Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen. Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen.