Oliemolenwal 834001 AW TielBinnenstad

Ben jij op zoek naar een fijne bovenwoning gelegen in het hartje van Tiel? Kijk dan vooral niet verder! Restaurants, supermarkten, terrasjes en gezellige winkels zijn vanaf deze locatie makkelijk te voet te bereiken. Daarnaast ligt deze woning aan een rustige weg en heb je uitzicht op een prachtige gracht! Indeling: Begane grond: gedeeld voorportaal, entrée van de woning woning met trapopgang naar de eerste etage. Eerste etage: gang met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde: woonkamer met open keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Aan de achterzijde: twee slaapkamers, waarvan de grootste toegang geeft tot het riante zuidelijk gelegen dakterras. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de zijgevel. Een eenvoudige badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. Bijzonderheden: - Huuringangsdatum 1 maart 2026; - Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een minimum van 1 jaar; - Woonoppervlakte ca. 55 m2 conform BAG; - Ruim dakterras ca. 20 m2; - Nette, nieuwe laminaatvloer door gehele woning; - Dubbel glas aan de voorzijde, enkel glas met glas in lood aan de achterzijde; - Recentelijk geïsoleerd dak en nieuwe CV-combiketel; - Kale huur € 823,02 per maand; - Servicekosten € 21,28 per maand; - Voorschot gas, water & licht € 175,00 per maand; - Stofferingskosten vloer & raambekleding € 80,00 per maand; - TOTAAL PER MAAND € 1.099,30; - Waarborgsom € 1.646,04 (twee maanden kale huur); - Huisdieren niet toegestaan; - Let op! Een huisvestingsvergunning voor de sociale huur van toepassing.