Aardbeivlinder 1944007 HB TielPassewaaij-Zuid-Oost

AARBEIVLINDER 194, TIEL Reageren kan door gebruik te maken van de button ‘Contact met de makelaar’. Let op: telefonische reacties nemen wij niet in behandeling, dus mail ons! Na ontvangst van jouw e-mailadres brengen wij je zo snel op de hoogte van de verdere procedure. Je zoekt ruimte voor je gezin. Een huis om van te genieten. In deze ruime woning is het allemaal mogelijk. Makkelijk en snel te bereiken vanaf de A2 en A15 met treinstation en winkelcentrum op fietsafstand, ideaal dus! Ruim van opzet, met een tuingerichte living, een woonkeuken, drie slaapkamers en mogelijkheid tot gebruik van de zolder als slaapkamer. Ja, wonen in het topsegment betekent ruimte voor al je wensen. De woning is bijzonder duurzaam en energiezuinig. De woning is voorzien van goede isolatie in vloeren, gevels en daken. Een comfortabel binnenklimaat? Dan is deze woning zeker de moeite waard om een kijkje te nemen. Natuurlijk ventileren, door ramen te openen, kan uiteraard ook. Voor het verwarmen van de woning is er een gasgestookte HR-ketel geïnstalleerd, in combinatie met een vloerverwarming op de begane grond is dit een zeer comfortabele manier van verwarmen. Ook voor mensen die gevoelige luchtwegen hebben of allergisch zijn. In het dak, tot slot, zijn zonnepanelen geïntegreerd. Dat brengt je energierekening verder omlaag. Een tuin met een ruime hoeveelheid zon waar je tot rust kunt komen, of waar je veilig jouw kinderen kunt laten spelen? Bovendien biedt buurt 7 ook diverse speellocaties door de wijk heen en basisscholen zijn op loopafstand. INDELING: Begane grond: entree, hal, toilet en lichte woonkamer met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van scanbehang gesausd. In de woonkamer zijn openslaande deuren naar de achtertuin met houten berging en deur naar de poort met een eigen parkeergelegenheid aan de achterzijde. De open hoekkeuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers allemaal afgewerkt met scanbehang gesausd. De ruime badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Op de overloop bevindt zich een bergingskast. 2e verdieping: via vaste trap is de royale zolder bereikbaar. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als slaapkamer en is er een aparte ruimte waar de aansluiting voor de wasmachine, de cv en mv installaties is gesitueerd. De nieuwbouwtrap is inmiddels uitgewerkt, dus kan nu mooi afgelakt worden. De vloer is eventueel over te nemen van de huidige bewoners en dan kan hier jarenlang met plezier gewoond worden. Overige belangrijke informatie: - minimale huurperiode bedraagt 12 maanden; - waarborgsom bedraagt 1x maandhuur á € 1295; - beschikbaar per 1 september 2025; - inkomenseis bruto maandinkomen minimaal 3,5 keer de gevraagde maandhuur (€4532,50); Interesse? Reageren op deze woning kan via Funda of Pararius door jouw e-mailadres achter te laten bij ‘Contact met de makelaar’ of ‘Plan een bezichtiging’. Wij antwoorden hierop zo snel als mogelijk is met een reply waarin staat welke gegevens wij graag willen ontvangen. Wanneer er veel reacties op een woning komen, kan het voorkomen dat het wat langer duurt voordat je een e-mail van ons ontvangt. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Helaas kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. In sommige gevallen worden foto’s gebruikt van een soortgelijke woning of appartement en dienen als impressie. Aan de teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.