Kruisstraat 715014 HS TilburgBesterd

INSTAPKLARE BOVENWONING MET DAKTERRAS IN TILBURG Deze volledig gerenoveerde en gemeubileerde bovenwoning aan de Kruisstraat 71 biedt circa 105 m² woonruimte, drie slaapkamers, een moderne open keuken en een privé dakterras van 45 m². De woning is volledig uitgerust met inventaris en apparaten, waaronder een koffiezetapparaat, stoomreiniger, tosti-apparaat, strijkijzer, stofzuiger en Smart TV met internationale zenders. Daarnaast beschikt de woning over een bio-ethanol open haard, elektrische rolluiken, slimme LED-verlichting en een Ring video-deurbel. De woning is uitgerust met moderne smart home voorzieningen, centraal te bedienen via de Tuya app, waaronder verwarming, verlichting en rookmelders. Gelegen nabij het centrum van Tilburg, met winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand, is deze instapklare woning ideaal voor tijdelijke verhuur (ca. 12 maanden) en perfect geschikt voor expats, internationale professionals en corporate housing. INDELING Via een eigen entree en trapopgang bereik je de eerste verdieping van deze volledig gemeubileerde bovenwoning. De hal geeft toegang tot drie slaapkamers met in totaal vijf slaapplaatsen, een moderne badkamer met ligbad en douche, een separaat toilet en een vaste opbergkast. Twee slaapkamers zijn voorzien van tweepersoons boxspringbedden en schuifdeurkasten met spiegel. De derde slaapkamer is voorzien van een eenpersoonsbed en kan flexibel ingericht worden als kantoorruimte. Alle slaapkamers hebben volwaardige verlichting en een snelle internetverbinding. Aan de rechterzijde ligt de lichte woonkamer met Smart TV, bio-ethanol open haard en elektrische rolluiken, die naadloos overloopt in de moderne open keuken. De keuken is volledig uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap met randafzuiging, combi-stoomoven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, uittrekbare mengkraan en softclose lade- en kastsystemen. Daarnaast is deze voorzien van volledig keukengerei, pannen, kookgerei, schoonmaakmiddelen, volautomatisch koffiezetapparaat, mixer, tosti-apparaat, frietpan en raclette-grill. Vanuit de keuken is het ruime privé dakterras van circa 45 m² bereikbaar. Een vaste trap leidt naar de bergzolder en op de begane grond is een aparte berging aanwezig. De woning beschikt verder over een wasmachine, droger, stille afzuiginstallatie met vochtsensor, 16 zonnepanelen en volledige isolatie (energielabel A). LOCATIE Kruisstraat 71 is gunstig gelegen nabij het centrum van Tilburg en biedt een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen en wooncomfort. Bedrijven, universiteiten en belangrijke uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. EXTRA'S - Volledig gerenoveerd en instapklaar - Hoogwaardig gestoffeerd en gemeubileerd - Energielabel A - Verwarming via moderne airconditioning-units en Eurom elektrische systemen - Elektrische rolluiken in woonkamer en keuken - Moderne smart home voorzieningen, centraal te bedienen via de Tuya app - Ring video-deurbel aanwezig - Zeer geschikt voor expats, internationale professionals en tijdelijke detachering - Huisdieren en binnen roken zijn niet toegestaan CONTRACTVORM De woning wordt verhuurd met een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. Er wordt een minimale huurperiode (>12 maanden) afgesproken, na verstrijken van deze periode loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd. BESCHIKBAARHEID Het object is per direct beschikbaar. HUURPRIJS De huurprijs van de woning bedraagt €2.500,- per maand, inclusief een voorschot van €120,- voor elektra, water en internet. Gemeentelijke belastingen en overige heffingen zijn niet inbegrepen en dienen door de huurder zelf te worden geregeld. HUURCRITERIA Wij hanteren standaard dat een kandidaat een bruto maandinkomen dient te hebben van minimaal 3 x de kale maandhuur. Mocht u geïnteresseerd zijn reageer dan online!