Bredaseweg 1705038 NK TilburgSint Anna Noord

Op een fijne locatie gelegen, ruim en gemoderniseerd (2023 en 2024) herenhuis met 4 slaapkamers. De woning beschikt over een woonkamer/keuken, tuinkamer op de begane grond, 4 slaapkamers met dakkapellen, 2 moderne badkamers, stadstuin op het zuidoosten alsmede een luxe bijruimte annex berging/garage met allerlei voorzieningen (keuken, badkamer en toilet). Deze karakteristieke en sfeervolle woning beschikt daarnaast over een energielabel A (o.a. 20 zonnepanelen) en is gunstig gesitueerd ten opzichte van het centrum, Spoorpark, Centraal Station en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang en vernieuwde groepenkast (2024). Toegang tot de royale en fraaie woonkamer met veel (zij)ramen, hoog plafond, houtkachel, bergkast, airco (2022) en een klikpvc vloer (2024). De moderne en vernieuwde (2023) keuken met kookeiland en composieten aanrechtblad is uitgevoerd met de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, stoomoven, oven, magnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Bijkeuken met granieten vloer. Moderne toiletruimte (2023) voorzien van een hangcloset en fonteinmeubel. Verder een bergkast en de (eerste) badkamer die is ingericht met inloopdouche en wastafelmeubel. Hier bevindt zich tevens de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Tenslotte de aangebouwde tuinkamer met schuifpui, elektrisch rolluik en eveneens wasmachine-aansluitingen. 1e verdieping: Overloop met keukenblok ingericht met granieten blad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Als gevolg van deze aanwezigheid is deze etage multifunctioneel te gebruiken. Verder zijn er 4 (slaap)kamers van respectievelijk 17, 15, 11 en 9 m2 waarvan twee kamers met dakkapel, klikpvc vloer (en wastafel), één kamer met eveneens een dakkapel en toegang tot het dakterras en een multifunctionele werkkamer, uitgevoerd met dakkapel, wastafelmeubel en PVC vloer (alles uit 2024). Bergzolder: Vlizotrap naar de in 2026 geïsoleerde zolder met 2 dakramen. Tuin: Knusse stadstuin , op het zonnige zuidoosten, met zij-ingang naar de straat. Tevens een geïsoleerde berging annex garage, ingericht met keukenblok, badkamer, toilet en douche en voorzien van een rolluik, eigen groepenkast en airco. Algemeen: - Sfeervol, ruim en instapklaar met de optie om tegen een meerprijs van €250,- gebruik te maken van aanwezige meubilering. Indien dit niet gewenst is, kan de woning gestoffeerd gehuurd worden. - Markante hoekligging met fraaie gevels - Vier slaapkamers, dakkapellen en tuinkamer - Uitgevoerd met energielabel A - Voorzien van deels triple dubbel glas - Er zijn 20 zonnepanelen (2024) aanwezig - Ook voorzien van vloer- en dakisolatie - Gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken - Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen als bewoners van deze woning. Dit loopt via de gemeente/ P1, hiervoor is (recent gecheckt) geen wachttijd. Contractvorm Het appartement wordt verhuurd met een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een minimale periode van 12 maanden. Na verstrijken van deze periode loopt de overeenkomst automatisch door voor onbepaalde tijd. Beschikbaarheid: Het object is beschikbaar per 01-10-2026 of iets eerder in overleg. Huurprijs De maandelijkse huurprijs bedraagt €2590,00. Dit bedrag is inclusief servicekosten en tv/internet. Exclusief zijn de kosten voor gas/water/licht, gemeentelijke belastingen en andere heffingen. Dit dient men op eigen naam af te sluiten. De woning kan volledig gemeubileerd worden. Daarvoor komt er €250,- per maand bij de huurprijs. Huurcriteria Wij hanteren standaard dat een kandidaat een bruto maandinkomen dient te hebben van minimaal 3 x de kale maandhuur. Mocht u geïnteresseerd zijn in de woning, dan ontvangen wij graag na de bezichtiging inzage in uw persoonlijke- en financiële situatie (minimaal kopie paspoort, drie recente salarisstroken en een getekende arbeidsovereenkomst en werkgeversverklaring). Interesse in deze woning? Reageer dan snel online!