Jan van Roesselstraat 1275026 PP TilburgStappegoor Noord

Deze woning is niet geschikt voor woningdelers noch voor studenten. Met de statige Koning Willem ll kazerne als poortwachter, ontstaat er in het Tilburgse Stappegoor een nieuwe wijk met statuur: het Willemskwartier. Het gebied dat decennialang afgesloten was voor de buitenwereld, ontvangt je nu met open armen. Hier leeft ‘t al voor je er woont, door de rijke historie en weelderige Tilburgse stadsnatuur. In het Willemskwartier woon je volledig uitgerust. Stedelijk, maar met een groen hart. Omringd door vele voorzieningen en met het centrum van Tilburg op een steenworp afstand. Bovenal woon je op een plek met historie. Deze BENG woning ( Bijna Energie Neutraal Gebouw ) is vanaf 1 februari 2026 beschikbaar. Op dit moment worden de laatste zaken geregeld in en om de woning. Door de verhuurder worden gordijnen gehangen, een investering waar de huurder van bespaard wordt. In de komende weken wordt ook de achtertuin opgeleverd. Deze zal compleet voorzien zijn van tegels,zoals te zien op de foto's. Deze zone wordt ook autoluw, waardoor deze woning erg geschikt is voor gezinnen met kinderen. Een schitterende drielaagse eengezinswoning welke zeer ruim is ingedeeld en voorzien is van 4 ruime slaapkamers van rond de 17m² ieder. Begane grond: Bij de entree vind men meteen het toilet en de garderobe. Bij entree van de woonkamer treft men de open keuken aan welke voorzien is van een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een oven-magnetron combinatie. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van maar liefst 52m² dit omdat de begane grond met 2.4m¹ verder is uitgebouwd dan origineel gepland was. De begane grond is voorzien van openslaande deuren naar de voortuin en aan de andere zijde van de woonkamer kan men via de tuindeur de tuin in lopen. De tuin wordt nu aangelegd en compleet voorzien van tegels. De achtertuin, gelegen op het noorden, heeft een oppervlakte van 45 m², hierin staat ook de vrijstaande houten berging waar men onder andere de fietsen veilig kan stallen. Eerste verdieping: Via de trap, welke bekleed is, komt men op de eerste verdieping, hier treft men twee even grote slaapkamers van ruim 17m². Tussen de slaapkamers in, vindt men de badkamer welke voorzien is van een inloopdouche met glazen wand, twee wastafels met spiegels en een hangend toilet. Tweede verdieping: Via de trap komt men op de tweede verdieping, en hier treft men weer twee slaapkamers aan van ieder ruim 17m². Tussen de slaapkamers in bevindt zich de technische ruimte met de warmtepomp, de WTW-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Kenmerken; Oppervlakte: 142m² Perceel: 134m² Energielabel: A++++ Bouwjaar : 2025 Huurprijs: € 2.350,00 excl. GWE Waarborgsom: € 4.700,00