Wichmansstraat 155014 RM TilburgHoefstraat Noord

Deze sfeervolle hoekwoning is goed onderhouden en heeft een tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde, 4 slaapkamers, een luxe badkamer, voorzolder en tuin met berging. Indeling: De hal met meterkast en garderobe verschaft toegang tot de woonruimte. De woonkamer met open keuken (circa 29 m2) is tuingericht met een groot glasoppervlak in de achtergevel en een tuindeur. In de woonkamer tref je de trapkast en een deur naar een klein portaal met hierin de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De open keuken is aan de voorzijde gelegen. Tegen de wand staat een keukenblok voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Op de eerste etage geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar zolder. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is ruim met een oppervlak van circa 13 m². Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is circa 10 m² groot. Slaapkamer 3 ligt ook aan de voorzijde en heeft een oppervlak van circa 6 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, een brede wastafel met onder hangend lademeubel, een hangcloset en een douchecabine met glazen deur en riante regendouche. De zolder is opgedeeld in de voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Daarnaast is er een fonteintje aanwezig en hangt hier de cv-ketel. Een dakvenster zorgt voor fijn daglicht. Slaapkamer 4 is circa 12 m² groot en heeft aan de ene zijde een groot dakraam. De woning heeft een diepe voortuin voorzien van een looppad en betegeling aan de gevelzijde. De achtertuin is gelegen op het noorden. Aan de achterzijde staat de houten berging. De berging is voorzien van elektra. Omgeving; Deze eengezinswoning is gelegen aan een plantsoen met speeltoestellen. Ook om de hoek tref je een leuk groen park. De woonwijk "Groeseind-Hoefstraat" is gelegen nabij het stadscentrum van Tilburg, welke zich op fietsafstand bevindt, evenals het centraal station en de Spoorzone. Ook de snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Boodschappen kunnen gedaan worden op het Bart van Peltplein, maar ook de AH XL is redelijk dichtbij gelegen. Extra’s: - Niet geschikt voor studenten. - Huisdieren en binnenhuis roken zijn niet toegestaan. - Gezinswoning (maximaal 2 volwassen) Contractvorm: De woning wordt verhuurd met een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. Er wordt een minimale huurperiode (> 12 maanden) afgesproken, na verstrijken van deze periode loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd. Beschikbaarheid: Het object is beschikbaar per 01-08-2026. Huurprijs: De huurprijs van de woning bedraagt € 1575,- per maand. Dit is exclusief gas, water en elektra, tv, internet, gemeentelijke belastingen en andere heffingen. Dit dient men zelf af te sluiten. Huurcriteria: Wij hanteren standaard dat een kandidaat een bruto maandinkomen dient te hebben van minimaal 3 x de kale maandhuur. Mocht u geïnteresseerd zijn in de woning, dan ontvangen wij graag na de bezichtiging inzage in uw persoonlijke- en financiële situatie (minimaal kopie paspoort, drie recente salarisstroken en een getekende arbeidsovereenkomst en werkgeversverklaring). Heeft u interesse in deze mooie woning, reageer dan snel online!