Petrus Steenkampweg 6-A1422 AA UithoornDorpscentrumcentrum

Modern gemeubileerd tweekamerappartement (oppervlakte circa 66 m2) met zonnepanelen en een fijne buitenruimte, gelegen op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Uithoorn. Op steenworp afstand ligt tramhalte Uithoorn Centrum met een directe verbinding naar Station Zuid (Amsterdam). Dit goed onderhouden appartement, opgeleverd in 2021, bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan de Petrus Steenkampweg 6-A. Indeling: Via de afgesloten entree komt u in het trappenhuis met toegang tot de eerste verdieping. De ingang van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping aan de achterzijde van het complex. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in de hal vindt u het toilet en de toegang tot de open keuken en woonkamer. De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer in visgraatmotief. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een ingebouwde koelkast en een ingebouwde vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over een klein kookeiland met twee barkrukken. De lichte woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon. In de woonkamer is een eettafel gesitueerd met plaats voor zes personen, evenals een hoekbank, tv-meubel en flatscreen-tv. In de hoek van de woonkamer bevindt zich de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot de berg-/wasruimte en de slaapkamer. De ruime slaapkamer beschikt over een tweepersoonsbed, werkplek en voldoende kastruimte. De badkamer is ensuite en bereikbaar vanuit de slaapkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In de praktische bergruimte bevinden zich de wasmachine en droger; hier zijn tevens de warmtepomp, mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Buitenruimte: Het appartement beschikt over een balkon op het zonnige zuidwesten. Ideaal om in de middag en avond van de zon te kunnen genieten. Locatie: Het appartement ligt op loopafstand van het gezellige Oude Dorp, met diverse winkels en horecagelegenheden met terrassen aan de Amstel. Ook het overdekte winkelcentrum Amstelplein bevindt zich op korte afstand. Uithoorn heeft een centrale ligging ten opzichte van grote steden zoals Amsterdam, Den Haag, Haarlem en Utrecht. Schiphol en de bloemenveiling van Aalsmeer zijn eveneens gemakkelijk en snel bereikbaar. Voor de deur bevindt zich een bushalte met rechtstreekse verbinding naar Amstelveen en Amsterdam. Daarnaast is er een sneltramverbinding met een directe aansluiting naar Station Amsterdam Zuid. Uithoorn biedt verder een ruim aanbod aan (sport)verenigingen, scholen en horecavoorzieningen. Bijzonderheden: • 2-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex; • Openbaarvervoersvoorzieningen voor de deur; • Volledig gasloos appartement; • Volledig gemeubileerd appartement; • Het appartement beschikt over zes zonnepanelen, die bijdragen aan lage energiekosten; • Eigen berging met elektra aanwezig; • Roken is in het appartement niet toegestaan, huisdieren in overleg; • De huurprijs is inclusief servicekosten en meubilering, maar exclusief water, elektra, internet en andere gebruikerskosten en belastingen; • Waarborgsom bedraagt twee maanden huur, indexatie jaarlijks volgens CPI plus maximaal 3%. Criteria waar rekening mee gehouden wordt bij toewijzing: 1. Reactiesnelheid In de basis geldt: wie het eerst komt, die het eerst maalt. Het initiatief om op een aangeboden woning te reageren ligt bij kandidaat-huurders. In geval van veel reacties kan het dus voorkomen dat bepaalde kandidaat-huurders niet meer worden uitgenodigd voor een bezichtiging en worden afgewezen. 2. Bron van inkomen/soort arbeidsovereenkomst Een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd met een van goede naam en faam bekend staande werkgever heeft de voorkeur. Dit geeft opdrachtgever de meeste financiële zekerheid. Tijdelijke arbeidsovereenkomsten, (recent) zelfstandig ondernemerschap en andere vormen van inkomstenbronnen zoals alimentatie, een stagevergoeding, een garantstelling door derden, een erfenis, huurinkomsten etc., kunnen wel degelijk ook leiden tot toewijzing van een huurwoning, maar dat is maatwerk. 3. Hoogte van het inkomen Na een eventuele minimale inkomenseis heeft het hoogste (gezamenlijke)inkomen de voorkeur. Dit geeft opdrachtgever de meeste financiële zekerheid ten aanzien van de nakoming van de financiële verplichtingen uit de huurovereenkomst. 4. Gedegen en controleerbaar positief huurverleden Een kandidaat-huurder met een positieve en verifieerbare verhuurdersverklaring heeft de voorkeur. Kandidaat-huurders zonder aantoonbaar huurverleden is maatwerk, want dat vergt nadere informatie of onderzoek. 5. Een positieve screening van ID bewijs en solvabiliteit Een kandidaat-huurder kan een woning alleen toegewezen krijgen onder het voorbehoud dat de identiteit kan worden geverifieerd en de financiële draagkracht in orde is. Om dit te toetsen voert de verhurende makelaar een grondige screening uit. Een onderdeel van deze screening is een handmatige controle op echtheidskenmerken van het ID uitgevoerd. De uitslag van deze screening kan leiden tot een afwijzing (ook na een initiële toewijzing). 6. Samenstelling huishouden Het is belangrijk dat er een passende bewonerssamenstelling geldt per woning. Dit om overlast en schade te voorkomen, maar ook om bijvoorbeeld overbewoning van woningen te voorkomen. Er zal daarom bij toewijzing rekening worden gehouden met de bewonerssamenstelling per woning. Afhankelijk van het type woning hebben bepaalde samenstellingen de voorkeur. Dit is maatwerk per woning. 7. Passendheid in (de omgeving van) de aangeboden woning In sommige gevallen kunnen de ligging van de huurwoning of de eigenschappen daarvan ertoe leiden dat bepaalde kandidaat-huurders in beginsel meer geschikt zijn dan anderen. 8. Gunning opdrachtgever Voor iedere aangeboden woning geldt dat opdrachtgever uiteindelijk de keuze maakt tussen de kandidaat-huurders. De verhurende makelaar heeft op de uiteindelijke keuze geen invloed. **Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, foto's de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.**