Adikade 623531 WS UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

TE HUUR: Ruime comfortabele 4-kamer maisonnette met drie slaapkamers in een kindvriendelijke buurt met privé parkeerplek in afgesloten parkeergarage. De woning is gebouwd in 2008, is uitstekend onderhouden en geïsoleerd en ligt in de Utrechtse wijk Lombok aan een autovrije en natuurvriendelijke straat langs de Oude Rijn. Vanuit de woning heb je een fantastisch uitzicht op Lombok, de ijzeren Oude Rijn brug, de karakteristieke Sint Antoniuskerk en in de verte het stationsgebied en de Dom. Het terras is ruim en zonnig en heeft een mooi vrij uitzicht op het westen. Centraal gelegen in Utrecht met de gezellige winkeltjes van de Kanaalstraat, het Bankaplein (de wijktuin van Lombok), Hoog Catharijne en de Binnenstad van Utrecht. Ook gunstig gelegen ten opzichte van alle uitvalswegen naar de rest van Nederland en op 5 minuten fietsafstand van het centraal station Utrecht, waardoor je in een half uur zowel met de auto als met de trein in hartje Amsterdam bent. Omschrijving: De hoekwoning heeft een eigen opgang aan de autovrije Adikade. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime hal, een trapberging, twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet en opstelplekken voor wasmachine en/of droger. Op de tweede verdieping bevinden zich de woonkamer, een ruime slaap- werkkamer, de keuken, een toilet en een berging met CV opstelling. Vanuit de ruime woonkamer heb je vrij uitzicht op de karakteristieke Oude Rijnbrug en over de bruisende wijk Lombok. De woonkamer is vierkant, wat veel mogelijkheden biedt voor de inrichting en is, net als de rest van het huis, voorzien van een antiek eiken houten vloer. De grote kiep- draairamen zijn voorzien van luxe plissé gordijnen. In de keuken vind je veel opbergruimte. Het donkere natuurstenen aanrechtblad is extra ruim. Verder zijn er een vier pits gasfornuis en moderne inbouwapparatuur (koel- vriescombinatie, grote oven met magnetronfunctie en vaatwasser) aanwezig. In overleg kan een rustieke houten bar van 2,5 lengte worden overgenomen. De keukenvloer bestaat uit Portugese cementtegels. De ruime slaap- werkkamer heeft openslaande deuren naar het terras. Het terras is gelegen op het westen over de volle breedte (6 meter) van de woning, heeft een vrij uitzicht en is heerlijk zonnig. Bijzonderheden: - Gestoffeerde woning (diverse meubelen in overleg over te nemen) - De woning ligt op 5 minuten fietsen van Centraal Station Utrecht en de binnenstad - Zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen A2 en A12 - Energiezuinige, gezonde en comfortabele woning - Eigen parkeerplek in parkeergarage - Aan autovrije straat in kinderrijke buurt - Energielabel in aanvraag - NIET GESCHIKT VOOR MEER DAN 2 WONINGDELERS. Afmetingen: Woonkamer: 35,5 m² Keuken: 10 m² Slaapkamer 1: 13 m² Slaapkamer 2: 9 m² Slaap- werkkamer 3: 16,5 m² Badkamer: m²: 6 m2 Terras: 11 m² Kernmerken: • Waarborgsom: 2 maanden huur (eenmalig). • Huurovereenkomst: Onbepaalde tijd met minimum duur van 12 maanden • Beschikbaarheid: vanaf 1 augustus 2024. • Soort woning: maisonnette / bovenwoning. • Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers), 1 badkamer (met ligbad/douche en zwevend toilet), 1 keuken, 1 WC. • Buitenruimte: Terras op het westen. • Aantal woonlagen: 2 plus entree. • Parkeergelegenheid: privé-parkeerplaats voor één auto in afgesloten parkeergarage Huurprijs: €2175,- excl. per maand. De huurder is zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen. €100,- per maand voor de afgesloten parkeerplaats. WILT U DE WONING BEZICHTIGINGEN? Graag ontvangen wij per e-mail of contactformulier op onze website de volgende informatie: 1. adres van de woning waarin u bent geïnteresseerd 2. telefoonnummer 3. bent u student, in loondienst of zelfstandig ondernemer? 4. werkende; voor welk bedrijf of organisatie? Studerend; welke studie/welke instelling 5. de gewenste huurperiode (voorkeur startdatum en verwachte huurperiode) 6. aantal bewoners en de relatie onderling (gezin/partners/vrienden) 7. bruto maand of jaarinkomen (eventueel ook dat van de partner) 8. bent u in het bezit van huisdieren? (zo Ja, welke) Nadat wij bovenstaande gegevens hebben ontvangen zullen wij contact opnemen voor het maken van een afspraak. Wij zullen de kandidaten die als eerst reageren als eerst benaderen. Alleen volledige aanvragen zullen in behandeling worden genomen. Wij nodigen maximaal 6 kandidaten uit. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief. De woning is niet NEN ingemeten en hierdoor zijn kleine afwijking mogelijk.