Admiraal van Gentstraat 25-BS3572 XE UtrechtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

Altijd al in een prachtig statig herenhuis willen wonen daterend uit 1910? Deze totaal gerenoveerde en VERDUURZAAMDE bovenwoning met energie label A, dakterras en charmant balkon. Met een totaal woonplezier van 180m2, hoge platfonds, oase van rust in een van de prachtige authentieke Utrechtse wijk. Met een maatvoering van bijna 8.00m bij 11.50m is dit echt een uniek woonhuis. Bij de zeer recente renovatie in 2021 is het huis volledig gerenoveerd, voorzien van een nieuwe indeling, prachtige woon-eetkeuken en nog 5 extra kamers, zoals een mooie eetkamer naast de keuken, waar je direct de mooie breedte van het huis ervaart. De woning is gelegen in een rustige wijk met mooie rijen herenhuizen. De Zeeheldenbuurt is ruim opgezet met veel groen voorzieningen en ruime tuinen. Dit woonhuis kijkt uit op de markante vrijstaande villa's die de buurt typeren. Restaurant C’est Ca en Goesting liggen om de hoek en voor de boodschappen ligt het vernieuwde winkelcentrum De Gaard op 3 minuten fietsen. Of als u zin hebt om op zaterdag ochtend naar de markt te willen fietsen, dan bent u binnen 10min in het prachtige Utrechtse centrum. Indeling Begane grond: Ruime entree waar direct de mooie sfeer voelbaar is, hoge plafond, mooie vloer en ruime trap naar boven, omdat de entree zo ruim is, is er voldoende plek om uw goede fietsen binnen te plaatsen. Eerste verdieping: Met zoals gezegd een vloeroppervlak van ca. 8.00m bij 11.50m is dit een zeer ruim opgezette verdieping, de vertrekken zijn ruim met het fraaie trappenhuis en de ruime overloop met hier een ruim toilet voorzien van prachtige marmer uit Italië. De woonkamer is van het type kamer-en-suite en ademt ook veel sfeer uit, de keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is een indrukwekkend groot kookeiland, mooi midden in de ruimte geplaatst, voorzien van een ruime kastenwand wat het geheel mooi, gebalanceerd en zeer functioneel maakt. Naar achter toe is er een nieuwe glazen pui met openslaande deuren, veel glas wat de woning nog ruimtelijker maakt. Naast de keuken ligt een heerlijke knusse eetkamer waar voldoende ruimte is om heerlijk met uw familie te dineren. Aan de voorzijde naast de woonkamer ligt een extra kamer, deze is nu in gebruik als werkkamer, met aansluitend van een inpandig terras. Dit terras heeft een prachtige vloer, ronde boog en uitzicht op de witte villa's, het is hier heerlijk vertoeven, de zon ligging is zuid, een heerlijke plek van het huis. Aan de achterzijde kijk u juist weer uit op de ruime tuinen van de omgeving met het watertje wat achter het huis loopt, een mooi groen geheel met veel vogels. De muur naar het mooie en statige trappenhuis is open gemaakt, dit is ruimtelijk en laat de mooie breedte zien. Tweede verdieping: Ook hier tref u weer het mooie formaat van het huis aan, er is weer een ruime overloop met een spectaculair glazen dak. Hierdoor ervaart u een zeer ruimtelijk gevoel en wordt de gehele woning voorzien van natuurlijk licht en warmte van de zon, hier tref je een vaste trap naar het dakterras. Er zijn 3 slaapkamers en een nieuwe ruime badkamer. De badkamer is ook weer zeer modern en gebalanceerd met een ruime inloopdouche met een regen douche, vrijstaand ovaal ligbad en een tweede toilet. Er is een fraai wastafel meubel met twee waskommen, met een druk op de knop worden de ramen gebandeerd en heb je geen gordijnen nodig, een van de mooie gadgets van dit huis. De slaapkamers zijn allemaal ruim van opzet. De vaste trap brengt je naar een fraai dakterras, een extra plek om buiten te zitten met mooi zicht op de omgeving en zicht op de Dom toren. Een groendak, voorzien van sedum en de plantenbakken zorgen voor de groene beleving. Een ruim terras om heerlijk op een zomerse dag buiten te eten, weer een prachtig geheel! Huurprijs: 3895,00 per maand exclusief nuts voorzieningen. Huurder is zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen. Borg: Staat gelijk aan 2 maanden huur. Ingangsdatum: In overleg WILT U DE WONING BEZICHTIGINGEN? Graag ontvangen wij per e-mail of contactformulier op onze website de volgende informatie: 1. adres van de woning waarin u bent geïnteresseerd 2. telefoonnummer 3. bent u student, in loondienst of zelfstandig ondernemer? 4. werkende; voor welk bedrijf of organisatie? Studerend; welke studie/welke instelling 5. de gewenste huurperiode (voorkeur startdatum en verwachte huurperiode) 6. aantal bewoners en de relatie onderling (gezin/partners/vrienden) 7. bruto maand of jaarinkomen (eventueel ook dat van de partner) Nadat wij bovenstaande gegevens hebben ontvangen zullen wij contact opnemen voor het maken van een afspraak. Wij zullen de kandidaten die als eerst reageren als eerst benaderen. Alleen volledige aanvragen zullen in behandeling worden genomen. Heeft u vragen of het project of wilt u een bezichtiging plannen. Neem gerust contact op met ons kantoor. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief. De woning is niet NEN ingemeten en hierdoor zijn kleine afwijking mogelijk.