Arthur van Schendelstraat 5433511 MP UtrechtHooch Boulandt

BEZICHTIGING INPLANNEN? DAN KUNT U EEN INSCHRIJFFORMULIER INVULLEN. DIT FORMULIER IS TE DOWNLOADEN VIA 'BROCHURE DOWNLOADEN' ÓF U KUNT EEN MAIL STUREN NAAR DEZE ZIEN WIJ GRAAG INGEVULD RETOUR. DAARNA ZULLEN WIJ CONTACT MET U OPNEMEN VOOR HET INPLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING. Te huur: Licht en verzorgd 2-kamerappartement met loggia en toegang tot groene binnentuin in Utrecht-Centrum Aan de Arthur van Schendelstraat 543, in het rustige en geliefde complex ‘Zwaanschild’, bieden wij dit ruime en verzorgde 2-kamerappartement aan. De woning is gelegen op de begane grond en heeft een verhoogde loggia aan de voorzijde. Aan de achterzijde grenst de woning direct aan de fraai aangelegde, gedeelde binnentuin – een groene oase midden in de stad. Alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik en zowel station Vaartsche Rijn als Utrecht Centraal zijn op loopafstand bereikbaar. Indeling: Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een open keuken (vernieuwd in 2019) met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer biedt toegang tot de loggia, die verhoogd boven straatniveau ligt. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit richting de binnentuin. De ruimte is ingericht met een royale kledingkast. De naastgelegen badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en een gloednieuwe wasmachine (2024). Een tweede kamer is samengevoegd met de woonkamer, wat zorgt voor extra ruimtelijkheid. Deze ruimte kan desgewenst worden afgescheiden met bijvoorbeeld een gordijn of kamerscherm. De groene binnentuin aan de binnenzijde van het complex is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en biedt een rustige plek om te ontspannen. In de onderbouw bevindt zich een privéberging met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en/of opslag van persoonlijke spullen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 82 m² • Begane grond met loggia aan de voorzijde • Gestoffeerd en deels gemeubileerd (inclusief vakkenkast in woonkamer, kast in keuken en kledingkast in slaapkamer) • Keuken vernieuwd in 2019 • Badkamer met wasmachine (2024), douche en wastafel • Verwarming via stadsverwarming • Voorzien van dubbel glas • Privéberging in de onderbouw • Gemeenschappelijke groene binnentuin Huurvoorwaarden • Beschikbaar per 2 juni 2025 • Huurprijs: € 2.000,- per maand (exclusief nutsvoorzieningen, tv/internet en gemeentelijke belastingen) • Waarborgsom: € 4.000,- • Minimale huurtermijn: 12 maanden • Niet bestemd voor woningdelers; verhuur aan 1 huishouden • Roken en huisdieren niet toegestaan • Inkomenseis: minimaal 3x de maandhuur (bruto) SCHEDULE A VIEWING? THEN YOU CAN FILL OUT A REGISTRATION FORM. THIS FORM CAN BE DOWNLOADED VIA 'DOWNLOAD BROCHURE' OR YOU CAN SEND AN EMAIL TO WE WOULD LIKE TO SEE THIS COMPLETED RETURN. AFTER THAT, WE WILL CONTACT YOU TO SCHEDULE A VIEWING. For Rent: Bright and Well-Maintained 1-Bedroom Apartment with Loggia and Access to Green Courtyard in Utrecht City Centre Located at Arthur van Schendelstraat 543, in the quiet and sought-after ‘Zwaanschild’ complex, we offer this spacious and well-maintained 1-bedroom apartment. The property is situated on the ground floor and features a raised loggia at the front. At the rear, the apartment opens directly onto the beautifully landscaped shared courtyard — a green oasis in the heart of the city. All imaginable amenities are within easy reach, and both Vaartsche Rijn Station and Utrecht Central Station are within walking distance. Layout: The entrance leads into the hallway, which provides access to the toilet and the living room. The bright living room is generously sized and features an open-plan kitchen (renovated in 2019) equipped with various built-in appliances. The living room opens onto the raised loggia at the front. The bedroom is located at the rear and overlooks the courtyard. It is furnished with a large wardrobe. The adjacent bathroom includes a walk-in shower, washbasin, and a brand-new washing machine (2024). A second room has been merged with the living room, creating a more spacious feel. This area can be separated with a curtain or room divider, if desired. The lush green courtyard within the complex is accessible to residents only and offers a peaceful retreat. A private storage unit is located in the basement, providing ample space for storing bicycles and/or personal belongings. Key Features: • Living area approx. 82 m² • Ground floor with elevated loggia at the front • Semi-furnished and partly equipped (including shelving unit in the living room, kitchen cabinet, and wardrobe in the bedroom) • Kitchen renovated in 2019 • Bathroom with washing machine (2024), shower, and washbasin • District heating • Double glazing • Private storage unit in the basement • Shared green courtyard Rental Conditions: • Available from 2 June 2025 • Rent: €2,000 per month (excluding utilities, TV/internet, and municipal taxes) • Security deposit: €4,000 • Minimum rental period: 12 months • Not suitable for home sharing; rental to a single household only • Smoking and pets are not allowed • Income requirement: minimum gross income of 3x the monthly rent