Beethovenlaan 10-BS3533 ET UtrechtOog in Al

Prachtig gerenoveerd 3-kamer appartement van ca. 96m² gelegen aan de Beethovenlaan in Utrecht, per direct beschikbaar voor € 2.695,- per maand exclusief gebruikerslasten. Omschrijving Welkom in deze sfeervolle en hoogwaardig gerenoveerde bovenwoning, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een karakteristiek hoekpand in de populaire wijk Oog in Al. Deze stijlvolle woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en een duurzame afwerking. Via de entree bereikt u de eerste verdieping van de woning. Hier bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De moderne halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een stijlvol geheel met de leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een fijn balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet en ruime garderobekast. Op de begane grond wordt een tuin gerealiseerd van ca. 20m2 waar u heerlijk kunt genieten van de middagzon. Middels de trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Dankzij de indeling en aanwezige raampartijen voelen de ruimtes prettig en comfortabel aan. De moderne badkamer beschikt over een douche, wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede separaat toilet. De woning is recent gerenoveerd en verduurzaamd en beschikt over energielabel B. Authentieke details, zoals de originele wandtegels en karakteristieke elementen van het pand, zijn zorgvuldig behouden gebleven en geven de woning een unieke uitstraling. Historie De Beethovenlaan is gelegen in de geliefde wijk Oog in Al, een karakteristieke en groene woonwijk in Utrecht die bekendstaat om haar charmante jaren ’30 architectuur en rustige woonstraten. De wijk werd grotendeels ontwikkeld in de eerste helft van de twintigste eeuw en heeft haar authentieke uitstraling door de jaren heen behouden. Dankzij de combinatie van karakteristieke bebouwing, brede lanen en veel groen behoort Oog in Al tot één van de meest gewilde woonwijken van Utrecht. Locatie Wonen aan de Beethovenlaan betekent wonen op een rustige en groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Daarnaast liggen het centrum van Utrecht, Utrecht Centraal Station en diverse uitvalswegen op korte afstand. Ook het populaire Park Oog in Al en het Amsterdam-Rijnkanaal bevinden zich nabij de woning, ideaal voor wandelen, sporten en recreatie. Details - Gerenoveerde en verduurzaamde bovenwoning. - Verdeeld over twee woonlagen - Energielabel B - Authentieke details behouden gebleven - Gelegen in de populaire wijk Oog in Al - Huurperiode onbepaalde tijd. - Borg gelijk aan 1 maand huur - Beschikbaar per direct. Huurprijs € 2.695,- per maand exclusief gas, water, elektra, tv, internet en gemeentelijke belastingen. Inclusief stoffering(vloer) en keukenapparatuur. De huurprijs is gebaseerd op een minimale huurperiode van 12 maanden. Bij een kortere huurperiode kan sprake zijn van een verhoging.