Gresnigtstraat 133552 XX UtrechtNijenoord, Hoogstraat en omgeving

Zoek je een stijlvol, zeer net afgewerkt appartement waar rust en stadse dynamiek perfect in balans zijn? Deze volledig gemeubileerde lichte en slim ingedeelde woning is ideaal voor expats en jonge stellen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Een plek waar je rustig wakker wordt, overdag kunt werken en ’s avonds zo met de fiets of bus de gezelligheid van de stad op zoekt. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Ca. 71 m² woonoppervlak met een prettige, logische indeling - Volledig gemeubileerd - Zonnige tuin op het zuiden, een zeldzame luxe zo dicht bij de stad - Twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor werken en wonen - Rustige wijk met een ontspannen, volwassen sfeer - Energielabel B: comfortabel en energiezuinig - Eigen perceel van ca. 100 m², dus ruimte binnen én buiten VOLLEDIGE OMSCHRIJVING Dit is zo’n woning waar alles samenkomt. Je stapt binnen en merkt meteen dat dit geen standaard appartement is. De benedenwoning voelt ruim, licht en rustig aan, met een indeling die logisch is en prettig meebeweegt met een moderne levensstijl. Of je nu samenwoont, veel thuiswerkt of regelmatig vrienden ontvangt, dit huis past zich moeiteloos aan. De woonkamer vormt het centrale punt van de woning. Dankzij het royale daglicht ontstaat hier een open en ontspannen sfeer die de hele dag door verandert. In de ochtend voelt het energiek, perfect om de dag te beginnen met een goede kop koffie. Later op de dag wordt het licht warmer en zachter, ideaal voor lange avonden op de bank, een goed glas wijn of een etentje met vrienden. De open verbinding met de tuin maakt het geheel extra aantrekkelijk. Met een perceeloppervlak van circa 100 m² en een ligging op het zuiden is dit een buitenruimte waar je écht van gaat genieten. Zet de deuren open, voel de zon op je huid en laat de stad even los. Hier hoor je geen drukte, maar vooral rust. Een fijne plek om te werken in de buitenlucht, te lezen of simpelweg niets te doen. De woning beschikt over twee slaapkamers, wat zorgt voor flexibiliteit. De hoofdslaapkamer is ruim en comfortabel, perfect met een groot tweepersoonsbed en een kledingkast zonder dat het benauwd voelt. De tweede slaapkamer is ideaal als thuiskantoor, logeerkamer of dressing room. Een lichte, aangename ruimte waar je je makkelijk terugtrekt of juist productief bent. Met energielabel B woon je hier comfortabel én bewust. De woning houdt warmte goed vast en voelt het hele jaar door aangenaam aan. Alles is verzorgd en netjes, waardoor je direct kunt beginnen met wonen en leven. De wijk zelf is rustig en prettig, met een volwassen karakter en toch alle gemakken van de stad dichtbij. Supermarkten, cafés, openbaar vervoer en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik, waardoor je altijd de keuze hebt tussen reuring of ontspanning. Dit is een woning die je voelt zodra je binnenstapt. Je ziet het licht, hoort de stilte, ruikt de frisse lucht uit de tuin en ervaart hoe fijn de ruimtes op elkaar aansluiten. Een plek om samen thuis te komen, te ontspannen en te genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Ben jij een expat, werkende of jong stel op zoek naar een comfortabele, rustige woning met buitenruimte? Dan is dit er eentje die je niet wilt missen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe goed dit huis voelt. BIJZONDERHEDEN: - Volledig gemeubileerd - Beschikbaar per direct - Huurperiode is minimaal 12 maanden, vervolgens onbeperkt - Kale huur: 2095,- - Service kosten voor stoffering en meubilering: 150,- - Exclusief G/W/E - internet en gemeentelijke gebruikerslasten - Waarborg staat gelijk aan twee maanden huur - Inkomenseis van 2x de maandhuur - Roken en huisdieren niet toegestaan; - Geschikt voor één persoon of stel, niet beschikbaar voor woningdelers - Woning is NEN gemeten, energielabel en puntentelling via het woningwaarderingsstel aanwezig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. ------------------------------------------------ Are you looking for a stylish, very neatly finished apartment where tranquility and urban dynamics are perfectly balanced? This fully furnished, bright, and smartly laid-out home is ideal for expats and young couples who want to live comfortably with all amenities within reach. A place where you wake up peacefully, work during the day, and in the evening hop on your bike or bus to enjoy the city's coziness. MAIN FEATURES - Approx. 71 m² living space with a pleasant, logical layout - Fully furnished - Sunny south-facing garden, a rare luxury so close to the city - Two full-sized bedrooms, ideal for working and living - Quiet neighborhood with a relaxed, mature atmosphere - Energy label B: comfortable and energy-efficient - Own plot of approx. 100 m², offering space both inside & outside FULL DESCRIPTION This is one of those homes where everything comes together. You step inside and immediately notice that this is not a standard apartment. The ground-floor unit feels spacious, bright, and calm, with a layout that is logical and comfortably adapts to a modern lifestyle. Whether you live together, work from home a lot, or frequently host friends, this home adjusts effortlessly. The living room forms the central point of the home. Thanks to the generous daylight, an open and relaxed atmosphere arises that changes throughout the day. In the morning, it feels energetic, perfect to start the day with a good cup of coffee. Later in the day, the light becomes warmer and softer, ideal for long evenings on the couch, a good glass of wine, or a dinner with friends. The open connection to the garden makes the whole even more attractive. With a plot surface of approximately 100 m² and a south-facing location, this is an outdoor space you will truly enjoy. Open the doors, feel the sun on your skin, and momentarily escape the city. Here you hear no noise, but mostly peace. A nice place to work outdoors, read, or simply do nothing. The home has two bedrooms, providing flexibility. The master bedroom is spacious and comfortable, perfect with a large double bed and a wardrobe without feeling cramped. The second bedroom is ideal as a home office, guest room, or dressing room. A bright, pleasant space where you can easily retreat or be productive. With energy label B, you live here comfortably and consciously. The home retains heat well and feels pleasant all year round. Everything is well-maintained and neat, so you can start living right away. The neighborhood itself is quiet and pleasant, with a mature character and yet all the conveniences of the city close by. Supermarkets, cafes, public transport, and sports facilities are within reach, giving you the choice between bustle or relaxation at any time. This is a home you feel as soon as you step inside. You see the light, hear the silence, smell the fresh air from the garden, and experience how nicely the spaces connect. A place to come home together, relax, and enjoy everything the city has to offer. Are you an expat, working professional, or young couple looking for a comfortable, quiet home with outdoor space? Then this is one you don’t want to miss. Schedule a viewing soon and experience for yourself how good this home feels. PARTICULARS: - Fully furnished - Available immediately - Minimum rental period is 12 months, thereafter unlimited - Base rent: 2095,- - Service costs for upholstery and furnishing: 150,- - Excluding gas/water/electricity - internet and municipal user charges - Deposit equals two months' rent - Income requirement of 2x the monthly rent - Smoking and pets not allowed; - Suitable for one person or couple, not available for house sharers - The home is NEN measured, with energy label and point scoring via the housing valuation system available This information has been compiled with due care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and measurements are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.