Groenestraat 103512 PV UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

(FOR ENGLISH, READ BELOW) MODERN EN COMFORTABEL WONEN IN UTRECHT Wonen in Utrecht betekent genieten van de stad met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dit moderne 2-kamerappartement van circa ca. 64 m² ligt op de begane grond en is in 2022 gerenoveerd. De woning combineert een moderne afwerking met een praktische indeling en een fijne ligging in een rustige straat van het bruisende centrum. INDELING Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met en-suite badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Verder in de hal vind je een separaat toilet en een praktische interne berging met wasmachineaansluiting. Aan het einde van de hal bevindt zich een ruime woonkamer met open keuken. De open indeling zorgt voor een fijne, ruimtelijke leefruimte met voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De moderne keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De woonkamer geeft toegang tot de privé buitenruimte met berging, die aan de gemeenschappelijke achtertuin met picnictafels ligt. LIGGING De woning ligt op een gunstige en centrale locatie in Utrecht, in de buurt van de alom bekende Domtoren en de Nieuwegracht. In de directe omgeving zijn winkels, supermarkten, horeca en aansluitingen van het openbaar vervoer te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend: Utrecht Centraal is binnen circa zes minuten fietsen bereikbaar. Zo woon je comfortabel en centraal, met vrijwel alles wat Utrecht te bieden heeft binnen handbereik! KENMERKEN - Totaal woonoppervlakte van ca. 64 m²; - 1 slaapkamer - Gerenoveerd in 2022 met moderne en verzorgde afwerking; - Energielabel A++; - Open keuken met inbouwapparatuur; - Lift aanwezig in het gebouw - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats voor € 119,- per maan (afhankelijk van beschikbaarheid). OVERIG - Beschikbaar per 1 november 2026; - Kale huurprijs: € 1.895,- per maand; - Servicekosten: € 73,- per maand; - Huurprijs exclusief nutsvoorzieningen, gemeentelijke belastingen, tv en internet; - Inkomenseis: minimaal 3 keer de maandhuur. Let op: bijgevoegd fotomateriaal is van een ander type bedoeld als sfeerimpressie - hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. (ENGLISH) MODERN AND COMFORTABLE LIVING IN UTRECHT Living in Utrecht means enjoying the city with all daily amenities within easy reach. This modern 2-room apartment of approximately 64 m² is located on the ground floor and was renovated in 2022. The apartment combines modern finishes with a great location. LAYOUT Upon entering, you arrive in the entryway, which provides access to the various rooms of the apartment. At the front is the bedroom with an en-suite bathroom, featuring a walk-in shower, vanity, and designer radiator. Further down the entryway, you’ll find a separate toilet and a practical internal storage room with a washing machine hookup. At the end of the hallway is a spacious living room with an open kitchen. The open layout creates a pleasant, airy living space with plenty of room for both a cozy sitting area and a dining table. The modern kitchen flows seamlessly into this space and is equipped with all necessary built-in appliances. The modern kitchen ties in nicely with this and is fitted with all the necessary built-in appliances. The living room opens onto the private outdoor area with a storage shed, which leads onto the communal back garden with picnic tables. LOCATION The home is situated in a convenient and central location in Utrecht, near the world-famous Dom Tower and the Nieuwegracht. In the immediate vicinity, you’ll find shops, supermarkets, restaurants, and public transportation. Accessibility is excellent: Utrecht Central Station is about a six-minute bike ride away. This allows you to live comfortably and centrally, with virtually everything Utrecht has to offer within easy reach. FEATURES - Total living area of approximately 64 m²; - 1 bedroom - Renovated in 2022 with modern and high-quality finishes; - Energy efficiency rating A++; - Open kitchen with built-in appliances; - There is an elevator in the building - Option to rent a parking space. OTHER INFORMATION - Available as of November 1st, 2026; - Base rent: €1.895,- per month; - Service charges: € 73,- per month; - Rent excludes utilities, municipal taxes, TV, and internet; - Income requirement: at least 3 times the monthly rent. Please note: the attached photographs are of a different type and are intended to give an impression of the atmosphere – no rights may be derived from them.