Groenestraat 163512 PV UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

(FOR ENGLISH, READ BELOW) MODERN EN COMFORTABEL WONEN IN UTRECHT Wonen in Utrecht betekent genieten van de stad met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dit moderne 2-kamerappartement van circa 64 m² ligt op de begane grond en is in 2022 gerenoveerd. De woning combineert een moderne afwerking met een praktische indeling en een fijne ligging in een rustige straat van het bruisende centrum. INDELING Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met en-suite badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Verder in de hal vind je een separaat toilet en een praktische interne berging met wasmachineaansluiting. Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer met open keuken. De open indeling zorgt voor een prettige leefruimte met voldoende plek voor zowel een zithoek als een eettafel. De moderne keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. LIGGING De woning ligt op een gunstige en centrale locatie in Utrecht, in de buurt van de alom bekende Domtoren, de Oudegracht én de Nieuwegracht. In de directe omgeving zijn winkels, supermarkten, horeca en aansluitingen van het openbaar vervoer te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend: Utrecht Centraal is binnen circa zes minuten fietsen bereikbaar. Zo woon je comfortabel en centraal, met vrijwel alles wat Utrecht te bieden heeft binnen handbereik! KENMERKEN - Totale woonoppervlakte van circa 64 m²; - 1 slaapkamer; - Gelegen op de begane grond; - Eigen achtertuin - Gerenoveerd in 2022 met moderne en verzorgde afwerking; - Energielabel A++; - Open keuken met inbouwapparatuur; - Lift aanwezig in het gebouw; OVERIG - Beschikbaar per 1 december 2026; - Kale huurprijs: € 1.895,- per maand; - Servicekosten: € 73,- per maand; - Huurprijs exclusief nutsvoorzieningen, gemeentelijke belastingen, tv en internet; - Inkomenseis: minimaal 3 keer de maandhuur. Let op: bijgevoegd fotomateriaal is van een ander type bedoeld als sfeerimpressie - hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. (ENGLISH) MODERN AND COMFORTABLE LIVING IN UTRECHT Living in Utrecht means enjoying the city with all your everyday amenities within easy reach. This modern two-bedroom flat, measuring approximately 64 m², is situated on the ground floor and was renovated in 2022. The property combines modern finishes with a practical layout and a lovely location on a quiet street in the bustling city centre. LAYOUT Upon entering, you arrive in the hall, which provides access to the various rooms of the flat. At the front is the bedroom with an en-suite bathroom, featuring a walk-in shower, washbasin unit and designer radiator. Further along the hall, you’ll find a separate toilet and a practical internal storage room with a washing machine connection. At the end of the hall is the living room with an open-plan kitchen. The open-plan layout creates a pleasant living space with ample room for both a seating area and a dining table. The modern kitchen flows seamlessly into this space and is fitted with all the necessary built-in appliances. LOCATION The property is situated in a convenient and central location in Utrecht, near the famous Dom Tower, Oudegracht and the Nieuwegracht. Shops, supermarkets, restaurants and public transport links can be found in the immediate vicinity. Accessibility is excellent: Utrecht Central Station is just a six-minute cycle ride away. This means you can enjoy a comfortable and central lifestyle, with virtually everything Utrecht has to offer right on your doorstep! FEATURES - Total living area of approximately 64 m²; - 1 bedroom; - Situated on the ground floor; - Private back garden - Renovated in 2022 with modern and high-quality finishes; - Energy rating: A++; - Open-plan kitchen with built-in appliances; - Lift available in the building; OTHER INFORMATION - Available from 1 December 2026; - Basic rent: €1,895 per month; - Service charges: €73 per month; - Rent excludes utilities, council tax, TV and internet; - Income requirement: at least three times the monthly rent. Please note: the attached photographs are of a different property and are intended to give an impression of the atmosphere only – no rights may be derived from them.