Hebe Kohlbruggeweg 293527 MD UtrechtTranswijk-Noord

Per 1 mei 2026 komt dit schitterende appartement met energielabel A+ beschikbaar in het nieuwbouwcomplex ‘De Nieuwe Defensie’. Deze 2 slaapkamer woning kenmerkt zich door de prachtige lichtinval, moderne en strakke afwerking met onder andere een Siemens Studio Line keuken. De woning is gasloos, beschikt het over een warmtepomp en HR++-glas, wat zorgt voor een lage energierekening. Tevens beschikt de woning over een eigen parkeerplek in de overdekte garage. De Nieuwe Defensie staat voor duurzaam en groen; dit is terug te zien in het ontwerp van de woningen en binnentuinen. Het Merwedekanaal ligt om de hoek voor een wandeling of om hard te lopen. In de directe omgeving zitten er tal van horecagelegenheden zoals Miyagi & Jones, de Pomp, Polpette maar ook Cupp voor een lekkere kop koffie. Tevens zijn er diverse scholen en sportclubs in de buurt. Mocht je toch de binnenstad op willen zoeken dan ben je daar binnen een paar minuten op de fiets. Wil je iets verder van huis, dan zijn uitvalswegen A2 en A12 gemakkelijk en snel bereikbaar. Indeling: fraaie gemeenschappelijke hal met mogelijkheid om de lift of trap omhoog te nemen. 3e verdieping: Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich twee comfortabele en ruim bemeten slaapkamers van circa 15 m². Aan de rechterzijde ligt de moderne badkamer, uitgevoerd met een dubbele wastafel en een stijlvolle inloopdouche met glazen wand. Aan het einde van de gang bevindt zich de praktische wasruimte, waar tevens de WTW-unit voor de stadsverwarming is geplaatst. De open keuken vormt het hart van de woning en is gesitueerd in de royale en lichte woonkamer. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en oven. Vanuit de woonkamer geven schuifdeuren toegang tot het ruime balkon op het zuidoosten, een heerlijke plek om in de ochtend van de zon te genieten. Ben je al overtuigd? Wij geven je graag een rondleiding! Bijzonderheden: - Huurprijs €2000,- per maand; - eigen parkeerplek in garage; - buiten zonwering; - berging nabij de parkeerplek; - NUTS voorzieningen op naam van huurder; - Twee maanden borg; - Deels gestoffeerd; - Ca. 95 m²; - Vloerverwarming; - Hoogwaardig afwerkingsniveau; - Energielabel A +; - Huisdieren niet toegestaan; - Gelegen op de derde verdieping; - Beschikbaar per 1 mei voor onbepaalde tijd met een minimale duur van 12 maanden. Deze aanbieding is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud v