Hooft Graaflandstraat 2-B53525 VV UtrechtNieuw Hoograven-Zuid

Starters opgelet! Je eigen 2-kamerappartement met gemeenschappelijke tuin op een aantrekkelijke locatie in Utrecht! De woning is per 18 maart 2026 beschikbaar. Dit appartementencomplex is gelegen op een ruim perceel aan de Hooft Graaflandstraat in de populaire woonwijk Hoograven. Op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen waaronder het winkelcentrum “het hart van Hoograven” en op fietsafstand van het oude centrum. Uitstekend gelegen nabij het openbaar vervoer waarbij de parkeermogelijkheden (thans vrij parkeren) als extra pre aanwezig zijn. In deze voormalige school zijn op zeer hoogwaardige wijze 28 2-kamer appartementen gerealiseerd waarbij de appartementen zeer functioneel en efficiënt zijn ingedeeld. Op vakkundige wijze en met hoogwaardige materialen worden de objecten opgeleverd met een energielabel A+++, wat resulteert in een lage energierekening. De appartementen zijn gelegen op de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping en zijn volledig gestoffeerd opgeleverd. Het appartement is voorzien van een laminaat vloer, strak gestucte en gesausde wanden, eigen aansluitingen voor g/w/e, internet en tv. Daarnaast beschikt ieder appartement over een luxe keuken voorzien van o.a. afwasmachine, combi-oven, afzuigkap. De badkamer is keurig in neutrale kleurstelling betegeld en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op het terrein is een open fietsenstalling voor minimaal 45 fietsen. De oppervlakte van dit appartement bedraagt circa 34 m². Appartement 2B-5 Indeling: Eerste etage: Hal, appartementsvoordeur, badkamer welke is voorzien van douche, toilet, wasmachine aansluiting en wastafel. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap & magnetron combi oven. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij welke uitkijkt op de gemeenschappelijke tuin. Via de woonkamer is de slaapkamer te bereiken. Bijzonderheden: – Prijs EUR 1.850- exclusief; – Voorschot g/w/e EUR 120,- per mnd (1 persoon) EUR 140 (koppel); – Servicekosten EUR 75,30 per mnd; – Oppervlakte ca. 34 m2; – Gemeenschappelijke tuin; – Gelegen op de eerste etage; – Twee maanden borg; – Inkomenseis: 3,5 x maandhuur bruto; – Energielabel A+++; – Hoogwaardig afwerkingsniveau; – Volledig gestoffeerd: laminaatvloer, gordijnen/rolgordijnen/jaloezie, lampen, handdoekhaakjes, kapstok; – Huisdieren zijn niet toegestaan; – Beschikbaar per: 18 maart. Deze aanbieding is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze geen rechten aan ontleend worden. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm. Your own 1-bedroom apartment with a shared garden in an attractive location in Utrecht! Available from March 18. This apartment complex is situated on a spacious plot on Hooft Graaflandstraat in the popular Hoograven neighborhood. Within walking distance of various shops, including the shopping center “Het Hart van Hoograven,” and within cycling distance of Utrecht’s historic city center. Perfectly located near public transport, with the added benefit of currently free parking. In this former school building, 28 high-quality 1-bedroom apartments have been developed, all efficiently and functionally laid out. The apartments are finished with great craftsmanship and high-end materials, and delivered with energy label A+++, resulting in low energy bills. The apartments are located on the ground, first, and second floors and are fully fitted with flooring and window treatments. Each apartment features a laminate floor, smooth plastered and painted walls, individual connections for utilities (gas/water/electricity), internet and TV. Additionally, each unit includes a luxury kitchen equipped with a dishwasher, combination microwave/oven, and extractor hood. The bathroom is neatly tiled in a neutral color scheme and fitted with a shower, sink, and toilet. The property includes an open bike shed with space for at least 45 bicycles. The surface area of this apartment is approximately 34 m². Apartment 2B-5 Layout: First floor: Entrance hall, apartment door, bathroom with shower, toilet, washing machine connection, and sink. The kitchen includes various built-in appliances such as a fridge with freezer compartment, dishwasher, induction hob, extractor hood, and combi microwave oven. The spacious and bright living room features large windows overlooking the shared garden. The bedroom is accessible from the living room. Details: – Rent € 1.850 excluding utilities; – Advance payment for utilities: € 120/month (1 person) or € 140/month (couple); – Service costs: € 75.30/month; – Approx. 34 m²; – Shared garden; – Located on the first floor; – Two months deposit required; – Income requirement: 3x the monthly rent (gross); - Energylabel A+++ – High-quality finish; – Unfurnished: laminate flooring, curtains/roller blinds/venetian blinds, light fixtures, towel hooks, coat rack; – Pets are not allowed; – Available from: March 18. This listing has been prepared with care but is non-binding and subject to the landlord’s approval. No rights can be derived from this advertisement. All sizes and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.