Hooft Graaflandstraat 2-C53525 VV UtrechtNieuw Hoograven-Zuid

Je eigen 2-kamerappartement op een aantrekkelijke locatie op fietsafstand van het centrum! Dit appartementencomplex is gelegen op een ruim perceel aan de Hooft Graaflandstraat. Het betreffen 15 zelfstandige appartementen gelegen in de populaire woonwijk Hoograven op de begane grond, eerste en tweede etage. Deze appartementen zijn goed geïsoleerd en strak afgewerkt met hoogwaardige materialen. Ze zijn voorzien van een PVC-vloer, gestukte en gesausde wanden, eigen aansluitingen voor nutsvoorzieningen, internet en tv. Ieder appartement beschikt over een luxe keuken voorzien van o.a. afwasmachine, combi-oven en afzuigkap. De badkamer is keurig in neutrale kleurstelling betegeld en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is het pand volledig gasloos en beschikt het over een warmtepomp en HR++ glas, wat resulteert in een lage energierekening. Op het terrein is een overdekte fietsenstalling en 6 parkeerplaatsen welke vrij gebruikt mogen worden als bewoner. Locatie: Op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen waaronder het winkelcentrum “het hart van Hoograven” en nabij dé culinaire hotspot van Utrecht (Rotsoord) met haar verschillende cafés en restaurants zoals WT Urban Kitchen en Klein Berlijn. Tevens bevindt je je op fietsafstand van het oude centrum en is het openbaar vervoer om de hoek waarbij de parkeermogelijkheden (thans vrij parkeren) als extra pre aanwezig zijn. Appartement 2C-5 Indeling: Eerste verdieping: Appartementsvoordeur: hal, slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel, ruimte met wasmachine-aansluiting. Lichte woonkamer met keuken welke is voorzien van diverse apparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap & magnetron combi-oven. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon door de grote raampartij met haar openslaande deuren. Ben je benieuwd of dit appartement bij je past? Wij maken graag een afspraak voor een rondleiding! Bijzonderheden: - Prijs EUR 1.875,- exclusief; - Huurder is zelfstandig contractant van de NUTS voorzieningen; - Servicekosten EUR 86,24 per mnd; - Oppervlakte ca. 39 m2; - Balkon; - Gelegen op de eerste etage; - Twee maanden borg; - Inkomenseis: 3 x maandhuur bruto; - Energielabel: A++; - Hoogwaardig afwerkingsniveau; - Volledig gestoffeerd: PVC vloer, gordijnen/rolgordijnen/jaloezieën, lampen, handdoek haakjes, kapstok; - Internet/tv aansluiting aanwezig, abonnement naar keuze; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Vrij parkeren op terrein of op openbare weg; - Oplevering: 12 september 2026. Deze aanbieding is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze geen rechten aan ontleend worden. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.