Jacob van Ruisdaelstraat 1193583 CC UtrechtSchildersbuurt

Prachtig recentelijk gerenoveerd en gestoffeerd 2-slaapkamerappartement (50 m²) gelegen in de gezellige wijk Utrecht-Oost. Indeling: Bij binnenkomst tref je de entree via een gedeelde hal met trappenhuis. De woning bevindt zich op de tweede verdieping. Eenmaal binnengekomen in het appartement word je verwelkomt in een open hal inclusief ruimte voor een garderobe. De woonkamer beschikt over een open-keuken met veel lichtinval aan de voorzijde van het appartement. De keuken is van alle gemakken voorzien, van diverse inbouwapparatuur (koelkast + vriesvak, inductiekookplaat, oven, en vaatwasser) en beschikt over voldoende opbergruimte. Badkamer met inloopdouche en wastafel + spiegel en een separaat toilet. De grote slaapkamer heeft een vaste kastenwand en toegang tot een zonnig balkon. De tweede slaapkamer kan ook goed gebruikt worden als thuiswerkplek. Bijzonderheden: - Gestoffeerd (lampen, gordijnen, luxaflex en vloer). - De woning is twee jaar geleden als nieuw opgeleverd. - Vloerverwarming in de gehele woning. - Moderne keuken en badkamer. - Tweede slaapkamer is ideaal voor een thuiswerkplek. - Slaapkamers aan achterzijde van de woning. - Zonnig balkon. Een woonruimte ter grootte van 50 m² gebruiksoppervlakte gelegen op de eerste verdieping. Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar. Het object wordt opgeleverd in goede staat. LOCATIE, BEREIKBAARHEID EN PARKEERGELEGENHEID Locatie: De Jacob van Ruisdaelstraat ligt in de gewilde wijk Utrecht-Oost. Een levendige buurt met veel karakteristieke woningen, winkels, supermarkten, restaurants en koffietentjes, alles op loopafstand. Tevens bent u hier zowel met het openbaar vervoer als met de fiets in 10 minuten in het centrum en op het Centraal Station Utrecht. Bereikbaarheid: Uitstekende openbaar-vervoervoorzieningen (3 minuten lopen naar dichtstbijzijnde bushalte) en vlakbij de uitvalswegen A2, A12 en A27. Parkeren kan direct voor de deur op de openbare weg met vergunning. Parkeergelegenheid: Betaald parkeren. Vergunning op aanvraag. HUURVOORWAARDEN Huurprijs: €2.150,- per maand (excl. €75,- servicekosten). Totaal maandelijks te betalen: €2.225,-. Huurbetaling: Huurbetalingen per maandelijkse vooruitbetaling te voldoen. Huurtermijn: Deze huurovereenkomst wordt aangegaan voor een minimale duur van twaalf (12) maanden. Opzegtermijn: De huurovereenkomst heeft een opzegtermijn van één (1) maand. Borg: €4.300,- Inkomenseis: 3x de maandhuur, een tweede inkomen telt voor 50% mee. Huurprijsaanpassing: Jaarlijkse indexering, voor het eerst per 1 januari 2025, zulks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens”, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015=100.