Jutfaseweg 703522 HG UtrechtRivierenwijk

Karakteristiek appartement met patio en uitzicht over de Vaartsche Rijn! Op een mooie locatie aan de Jutfaseweg vind je dit sfeervolle en uitstekend onderhouden appartement van circa 85 m², compleet met een eigen patio. De woning is per 1 december beschikbaar. Het karakteristieke pand, waar voorheen Garagebedrijf Manders was gevestigd, is enkele jaren geleden getransformeerd tot twee hoogwaardige appartementen. Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan het behoud van authentieke details, in combinatie met een eigentijdse uitstraling en een hoogwaardige afwerking. Vanuit de woning geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de Vaartsche Rijn, met de iconische Watertoren op de achtergrond. Ook de ligging is ideaal: het vernieuwde Rotsoord, het Ledig Erf en de Oudegracht bevinden zich allemaal op korte afstand. Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree met brievenbussen kom je bij het appartement. Eenmaal binnen valt direct het bijzondere karakter van de woning op. Verschillende originele elementen uit het voormalige garagebedrijf zijn behouden gebleven en geven het appartement een unieke uitstraling. De royale woon- en eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de Vaartsche Rijn. Een bijzonder detail in deze ruimte is de originele wijnkelder, die verwijst naar de geschiedenis van het pand. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische bergruimte en een separaat toilet. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Ook aan opbergruimte is geen gebrek. Het bargedeelte vormt een gezellige plek om te eten of de dag te beginnen met een kop koffie. De hoge plafonds, grote raampartijen en fraaie betonnen gietvloer geven het appartement een ruimtelijk en industrieel karakter. Vanuit de hal bereik je de overige vertrekken. De ruime slaapkamer is heerlijk licht en biedt direct toegang tot de beschutte binnentuin. Een fijne plek om op zonnige dagen buiten te zitten. Daarnaast is er een aparte werkkamer aanwezig, ideaal om rustig thuis te werken of in te richten als extra bergruimte. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een designradiator. De grote tegels zorgen voor een stijlvolle en rustige uitstraling. Ligging en omgeving De woning ligt aan de Jutfaseweg, in de geliefde Rivierenwijk van Utrecht. Een fijne woonomgeving waar je profiteert van zowel de rust aan het water als de gezelligheid van de stad. Aan de voorzijde kijk je uit over de Vaartsche Rijn, waar regelmatig recreatiebootjes voorbijvaren. Aan de overzijde ligt het vernieuwde Rotsoord, inmiddels een populaire plek met verschillende restaurants, cafés en terrassen. Voor je dagelijkse boodschappen vind je diverse winkels en voorzieningen in de nabije omgeving. Ook het Ledig Erf en de sfeervolle Oudegracht zijn op loopafstand bereikbaar. Qua bereikbaarheid zit je hier eveneens goed. Station Vaartsche Rijn ligt vlakbij en met de fiets ben je binnen circa tien minuten bij Utrecht Centraal of in de binnenstad. Ook de Universiteit Utrecht en het Utrecht Science Park (De Uithof) zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Kenmerken en huurvoorwaarden - Woonoppervlakte: circa 85 m². - Beschikbaar per 1 december. - Huurprijs: € 1.950,- per maand, exclusief. - Eigen patio. - Vrij uitzicht over de Vaartsche Rijn en richting de Watertoren. - Karakteristieke woning met originele industriële details. - Hoogwaardige afwerking en betonnen gietvloer. - Royale woonkamer met open keuken. - Eén ruime slaapkamer en aparte werkkamer. - Inkomenseis: minimaal 3 keer de maandelijkse huur bruto. - Waarborgsom: twee maanden huur. - Verhuur onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder. Deze advertentie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden in de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn indicatief.