Kanaalweg 95-193533 HH UtrechtOog in Al

Beschikbaar per 1 juli: twee kamer appartement op een aantrekkelijke locatie in Utrecht, nabij het Merwedekanaal & Park Oog in Al! Gelegen aan de Kanaalweg in Oog in Al, op 2 minuten loopafstand is het populaire restaurant Buurten en het centrum en Utrecht Centraal liggen op minder dan 10 minuten fietsen. Dit voormalige kantoorpand is compleet verbouwd tot appartementencomplex. De appartementen zijn zeer functioneel en efficiënt ingedeeld. Op vakkundige wijze en met hoogwaardige materialen zijn de objecten opgeleverd met een energie index < 0,6 (voorheen A++), wat resulteert in een lagere energierekening. De appartementen op de begane grond beschikken over een privé tuinstrook en alle appartementen kunnen gebruik maken van het zonnige dakterras. Op het terrein is een open fietsenstalling aanwezig. Alle appartementen zijn compleet gestoffeerd opgeleverd en zijn voorzien van een laminaatvloer met eikenhouten tint, luxe keuken met vaatwasser, gordijnen, plafonnières, kapstok etc. APPARTEMENT 95-19 Indeling: Begane grond Hal, trap naar eerste etage, gang, appartementsvoordeur, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, vriezer, gasfornuis, afzuigkap, combioven en vaatwasser. Slaapkamer met lichtkoepel voor veel lichtinval, de slaapkamer is afsluitbaar door middel van een schuifdeur. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Prijs: EUR 1575,- exclusief; - Voorschot g/w/e EUR 90,- per mnd voor 1 persoon en EUR 120,- voor een stel; - Servicekosten EUR 55,30 per mnd; - Oppervlakte: ca. 36 m²; - Gemeenschappelijk dakterras; - Appartement is gelegen op de eerste etage; - Twee maanden borg; - Inkomenseis: 3,5 x maandhuur bruto; - Hoogwaardig afwerkingsniveau; - Volledig gestoffeerd; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Per 1 juli beschikbaar; - Internet en tv aansluiting aanwezig, aanbieder naar keuze. Deze aanbieding is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze geen rechten aan ontleend worden. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm. Available from July 1st: One-bedroom apartment in an attractive location in Utrecht, near the Merwedekanaal & Park Oog in Al! Located on the Kanaalweg in the popular neighborhood Oog in Al. Just a 2-minute walk from the beloved restaurant Buurten, and less than a 10-minute bike ride to Utrecht Central Station and the city center. This former office building has been completely transformed into a modern apartment complex. The apartments are designed in a highly functional and efficient layout. Finished with great craftsmanship and high-quality materials, the properties have an energy index of < 0.6 (formerly A++), resulting in significantly lower energy bills. Ground-floor apartments have access to a private garden strip, and all residents may enjoy the sunny communal rooftop terrace. An open bicycle parking area is available on-site. All apartments are delivered unfurnished and feature oak-look laminate flooring, luxury kitchens with dishwashers, curtains, ceiling lights, coat racks, and more. APARTMENT 95-19 Layout: Ground floor entrance, staircase to the first floor, hallway, private apartment door. The kitchen is equipped with various built-in appliances including a refrigerator, freezer, gas stove, extractor hood, combi microwave-oven, and dishwasher. The bedroom has a skylight that brings in plenty of natural light and can be closed off with a sliding door. The bathroom features a shower, sink, toilet, and washing machine connection. The spacious and bright living room is located at the rear of the apartment. Details: Rent: €1,575 per month excl. Advance payment for g/w/e: €90 per month for one person, €120 for a couple Service charges: €55.30 per month Surface area: approx. 36 m² Communal rooftop terrace Apartment is located on the first floor Two months’ deposit Income requirement: 3.5x the monthly rent (gross) High-quality finishes Unfurnished Pets are not allowed Available from July 1st Internet and TV connection available (provider of choice) This listing has been compiled with care but is subject to change and landlord approval. Therefore, no rights may be derived from its content. All measurements are indicative and not based on NEN-2580 standards.