Koningslaan 583583 GM UtrechtWilhelminapark en omgeving

SFEERVOLLE BOVENWONING MET UITZICHT OP HET WILHELMINAPARK Aan het prachtige WILHELMINAPARK in Utrecht bieden wij met trots deze VOLLEDIG GERENOVEERDE EN GEMEUBILEERDE BOVENWONING aan. Een woning die historie ademt – met originele details uit 1910 en tegelijkertijd alle luxe en comfort van nu biedt. Hier woont u letterlijk met het park voor de deur, in de geliefde wijk OUDWIJK, waar rust, natuur en stadse gezelligheid samenkomen. LOCATIE De ligging is werkelijk ideaal. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de fontein in het Wilhelminapark en binnen enkele minuten wandelt u naar de Burgemeester Reigerstraat of de Nachtegaalstraat met hun brede aanbod aan winkels, delicatessenzaken en horeca. Het bruisende centrum van Utrecht, Centraal Station én het Science Park liggen op nog geen tien minuten fietsen. INDELING BEGANE GROND Gezamenlijke entree met trapopgang naar de tweede verdieping (boven de bel-etage). TWEEDE VERDIEPING Eigen entree met toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer. De hoge plafonds, een prachtige originele schouw en inbouw sfeerverlichting geven de ruimte karakter en stijl. Twee openslaande deuren leiden naar het balkon aan de voorzijde (westen), waar u de zon ziet ondergaan met zicht op de fontein in het Wilhelminapark. De OPEN KEUKEN is modern en volledig uitgerust: een losstaande ruime koelkast en aparte vriezer, combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en volop kastruimte. Vanuit de EIGEN BINNENHAL bereikt u zowel het separate toilet als de ruime slaapkamer met royale inbouwkledingkast aan de achterzijde. De slaapkamer geeft toegang tot het tweede balkon (oosten) van ca. 12,5 m², een heerlijke plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. Aangrenzend bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en wasmachine en droger. De woning is volledig GESTOFFEERD met een houten vloer, vitrage voor de ramen en lichtdichte slaapkamer gordijnen. BIJZONDERHEDEN - Beschikbaar per 1-7-2026; - Huurperiode: onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden; - Gemeubileerd en volledig gestoffeerd; - Inclusief wasmachine en droger; - Recent gerenoveerd (2017) met behoud van originele details; - Twee balkons (voor- en achterzijde), totaal ca. 14 m²; - Energielabel A, voorzien van zonnepanelen (voordeel voor huurder); - Bouwjaar 1910, woonoppervlakte 60 m²; - Huisdieren niet toegestaan; - Inkomenseis: minimaal 3x de huur als bruto maandinkomen. - Waarborgsom 2x maanden kale huur - Niet geschikt voor woningdelers/ geschikt voor 1 persoon HUURPRIJS - Kale huurprijs: € 2.175,- - Meubilering: € 100,- - Servicekosten: € 100,- - G/W/E: exclusief - TOTALE HUURPRIJS: € 2.375,- PER MAAND SAMENGEVAT Een unieke kans om te wonen op één van de mooiste locaties van Utrecht, in een sfeervolle woning die historie en modern comfort combineert. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.