Mgr. van de Weteringstraat 95-B3581 EE UtrechtBuiten Wittevrouwen

AFSPRAKEN WORDEN NIET TELEFONISCH GEMAAKT. BIJ INTERESSE VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK EERST TE REAGEREN PER MAIL OF VIA FUNDA MET EEN INTRODUCTIEBRIEF. INDIEN U WORDT GESELECTEERD, ONTVANGT U EEN UITNODIGING VOOR EEN BEZICHTIGING. Op een toplocatie in de geliefde wijk ‘Buiten-Wittenvrouwen’ in een statig herenpand ligt dit fraai afgewerkte driekamerappartement met ruim overdekt terras. Het appartementencomplex is gerealiseerd in 2005 waardoor u het comfort heeft van een nieuwbouwappartement (energielabel A) maar de uitstraling van een karakteristiek herenhuis. Het kleinschalige complex past geheel in de stijl van de karakteristieke woningen in de directe omgeving. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een lift. De Mgr. van de Weteringstraat is gelegen in het gebied tussen de Biltstraat, Nachtegaalstraat en Maliebaan. Dit stukje Utrecht is statig van opzet en kenmerkt zich door karakteristieke woningen en appartementen van rond 1900. De gezellige winkelstraten van Utrecht-Oost met trendy winkels, supermarkten en tal van delicatessenwinkels en traiteurs liggen om de hoek. 10 minuten lopen en u bent in het centrum of in het Wilhelminapark. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling Begane grond Entree. Een gemeenschappelijke entree met een videofoon installatie. De luxe hal is ruim van opzet en voorzien van gestuukte wanden en een hardstenen vloer. Op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenberging met voor ieder appartement een kast. Er is een ruim trappenhuis met eveneens een lift. Appartement Hal, modern luxe toilet (vernieuwd in 2021) en inbouwkast. Vanuit de hal bereikt u de zonnige woonkamer met over de gehele breedte raampartijen tot de vloer met heerlijk vrij uitzicht, inbouwkast en toegang tot het ruime overdekte terras van 9 m² welke gelegen is op het zuidoosten. Vanaf het terras is ook een schitterend vrij uitzicht op de tuinen van het Oorsprongpark en de Maliestraat. Moderne halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur uit 2022. Vanuit de hal bereikt u de royale ouderslaapkamer, die ook weer toegang geeft tot de tweede slaapkamer/studeerkamer. Deze tweede kamer is tevens vrij bereikbaar vanuit de keuken. Via de hal treft u de toegang tot de ruime luxe badkamer die in 2021 geheel is vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel, inloop regen douche, designradiator en aansluitingen voor een droger en wasmachine. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige merbau hardhoutenvloer en heeft gestuukte wanden en plafonds. Bijzonderheden - Huursom € 2.150,- per maand exclusief g/w/e; - Waarborgsom van 2 maanden huur; - Beschikbaar per 1 november 2025; - Woonoppervlakte van 68 m² en buitenterras van 9 m²; - Energielabel A; - Parkeren middels parkeervergunningen; - Gezamenlijke fietsenberging; per appartement kunnen twee fietsen in de fietsenberging worden geplaatst; - Verwarming wordt geregeld met een Watts Smart home system met RF thermostaatknoppen die met een app zijn te bedienen; - Rolgordijnen in slaapkamers en op maat gemaakte gordijnen in woonkamer. Overige voorwaarden - Contract voor onbepaalde tijd (minimaal 1 jaar); - Woningdelers en/of studenten worden uitgesloten; - Geen huisdieren en roken; - Voorbehoud gunning eigenaar.