Nassaustraat 33-BS3583 XD UtrechtWilhelminapark en omgeving

Te huur, deze energiezuinige en (in 2022) volledig gerenoveerde 4 kamer bovenwoning met ruim dakterras. Gelegen op een toplocatie nabij het Wilhelminapark waar je heerlijk kunt ontspannen, wandelen of een hapje kunt eten! De Nassaustraat is gunstig gelegen t.o.v. de historische binnenstad, de uitvalswegen en overige voorzieningen. De wijk is niet voor niets voor velen een gewilde plek om te wonen. Binnen een paar minuten loop of fiets je zo naar het centrum via de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat. Op de ring en snelwegen zit je ook vlot. Parkeren kan in de wijk middels parkeervergunning. Indeling Entree, hal en trapopgang naar de 1e verdieping; overloop, separaat toilet en twee toegangsdeuren naar de woonkamer. Een ruime woonkamer ensuite met voor- en achterkamer en extra lees-/werkhoek aan de voorzijde met Frans balkon en openslaande deuren. De inbouwkasten naast de ensuitedeuren zorgen ervoor dat je veel spullen kwijt kunt zonder veel kasten in de leefruimte neer te hoeven zetten. Aan de achterzijde is er een eetkamer met open keuken met o.a. een kookeiland met inductieplaat en geintegreerde afzuiging. Er is een tevens een vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-magnetron aanwezig. Vanuit de achterkamer/eetkamer is er toegang tot het ruime dakterras met rondom groen en best veel privacy. Heerlijk loungen dus in de (na-)zomer met een goed glas wijn of een herfstthee. Wat je wilt! 2e verdieping; deze bereik je middels de vaste trapopgang. Overloop, separaat (2e) toilet en 3 slaapkamers (waarvan 1 achter en 2 aan de voorzijde). Aan de achterzijde ligt ook de badkamer v.v. inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en design radiator. Verder is erop deze verdieping een waskamer waar zich ook de energiezuinige verwarmingsinstallatie (CV+hybridepomp+warmwater boiler) bevind en aansluiting voor de wasmachine en droger. De woning heeft een prachtige pvc-vloer in de kamers en hallen en op de trappen ligt vloerbedekking (zie foto's). Bijzonderheden: - Beschikbaar per 1 augustus 2026 - Bepaalde tijd overeenkomst (max. 24 mnd.) Model C - Energiebesparende woning, voorzien van zonnepanelen - Huurprijs is € 3.475,- (incl. gebruik zonnepanelen en hybridepomp, servicekosten vve en vloer en keuken) exclusief nutsvoorzieningen, belastingen etc. - Geschikt voor werkenden (stel, gezin of twee collega's) - Geen huisdieren en niet roken genieten de voorkeur - Parkeren middels vergunning - Gunning verhuurder Meer informatie? Neem contact op met de makelaar. Alle rechten voorbehouden. Typfouten of afwijkende informatie mogelijk al proberen wij u zo goed mogelijk te informeren.