Oudegracht 35-H3511 AC UtrechtWijk C

OUDEGRACHT 35H UTRECHT Wil jij wonen op één van de mooiste en gewilde locaties aan de iconische Oudegracht in Utrecht? Het appartementencomplex is gelegen aan de Oudegracht, direct aan het water. De leukste horecatentjes en winkels heb je in de straat en tevens op werfniveau aan het water. Op slechts een paar minuten lopen (via Hoog Catherijne) vind je Utrecht Centraal Station. Het hele pand is in 2022 volledig gerenoveerd met behoud van originele kenmerken en hoogwaardige materialen. Oudegracht 35H betreft een ruim appartement van 62,40 m2 op de derde verdieping. Er is veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartij en dubbele plafondhoogte (zo’n 5 meter) met originele houten balken. Vanuit de raampartij kijk je op de Jacobikerk en een rustige binnenplaats. Het appartement heeft een woonkamer, slaapkamer, luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, luxe badkamer met inloopdouche en een toilet. Het volledige appartement is voorzien van een PVC vloer. De ingang van de slaapkamer is voorzien van een gordijn. INDELING: Zeer mooi afgewerkte gezamenlijke entree met elektronisch toegangssysteem(tag) tot 8 appartementen en een gedeelde fietsenkelder. Het appartement bevindt zich op de derde etage met ruime zit/eetkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur, 1 slaapkamer, luxe badkamer inloopdouche en toilet. BIJZONDERHEDEN: - Recent gerenoveerd (2022) met hoogwaardige afwerking - PVC vloer (houtlook) - Minimale huurperiode 12 maanden - Geen huisdieren toegestaan - Voorbehoud gunning eigenaar - Fietsenlift naar fietsenkelder GEVRAAGDE DOCUMENTEN: - Kopie geldig legitimatiebewijs - Werkgeversverklaring - Verhuurdersverklaring - Laatste 3 loonstroken + bewijs bankafschrift - Inkomenseis: minimaal 3 x de maandhuur - Motivatiebrief KENMERKEN: - Huur EUR 2.200 per maand - Servicekosten: EUR 35 (schoonhouden/verlichten algemene ruimtes en glasbewassing buitenkant) per maand - Voorschot Gas/Water/Licht: EUR 200 (jaarlijkse servicekostenafrekening) per maand - TV/Internet: Op eigen naam abonnement af te sluiten - Huurovereenkomst: Onbepaalde tijd - Aanvaarding: Per 01 februari 2026 BOUW: Soort Bouw: Bestaande bouw, gerenoveerd Soort Appartement: Derde etage Bouwjaar: 1908 Specifiek: Beschermd stads- of dorpsgezicht, gestoffeerd, ongemeubileerd OPPERVLAKTE EN INHOUD: Wonen: 62,40 m2 INDELING: Aantal kamers: 2 kamers (1 slaapkamer) Aantal badkamers: 1 Aantal woonlagen: 1 Gelegen op: derde etage ENERGIE: Energielabel: A+ PARKEERGELEGENHEID Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren op straat Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm. --------------------------------------------------- WOULD YOU LIKE TO LIVE AT ONE OF THE MOST BEAUTIFUL AND SOUGHT-AFTER SPOTS ALONG THE ICONIC OUDEGRACHT IN UTRECHT? The apartment complex is situated directly on the Oudegracht, right by the water. The street and the wharf level offer charming cafés and shops. Utrecht Central Station is just a few minutes' walk away (via Hoog Catharijne). The entire building was completely renovated in 2022, preserving original features and using high-quality materials. OUDEGRACHT 35H is a spacious ground-floor apartment of 62,40 m² with a mezzanine. The apartment benefits from plenty of natural light thanks to the mezzanine and large windows and double ceiling height (around 5 meters high). From the window you have a prominent view of the Jacobi church and a rustic square. It includes a living room, bedroom, luxury kitchen with built-in appliances, and a high-end bathroom with walk-in shower and toilet. The entire apartment features PVC flooring. LAYOUT: Beautifully finished shared entrance (accessible by digital tag) with access to 8 apartments and a shared bicycle storage area. The apartment is located on the third floor with a spacious living/dining room, luxury kitchen with built-in appliances, one bedroom, and a luxury bathroom with walk-in shower and toilet. DETAILS: - Recently renovated (2022) with high-quality finishes - PVC flooring (wood-look) - Minimum rental period: 12 months - No pets allowed - Subject to owner’s approval - Bicycle lift to bicycle cellar REQUIRED DOCUMENTS: - Copy of valid ID - Employer's statement - Landlord's reference - Last 3 payslips + bank statement proof - Income requirement: at least 3x the monthly rent - Motivation letter FEATURES: - Rent: EUR 2.200,-- per month - Service costs: EUR 35 (cleaning/lighting common areas land exterior window cleaning) per month - Advance payment for gas/water/electricity: EUR 200 (annual settlement) per month - TV/Internet: Subscription to be arranged by tenant - Rental agreement: open-ended - Available from: februari 1st 2026 CONSTRUCTION: Type: Existing building, renovated Apartment type: ` First floor with mezzanine Year built: 1908 Specifics: Protected cityscape, upholstered, unfurnished SIZE AND LAYOUT: Living area: 62,40 m² Rooms: 2 (1 bedroom) Bathrooms: 1 Floors: 1 Located on: Third floor ENERGY: Energy label: A+ PARKING: Type: Paid street parking This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.