Pretoriadreef 403564 BX UtrechtZambesidreef en omgeving

TE HUUR: LICHT EN RUIM HOEKAPPARTEMENT (106 M²) OP DE 10E VERDIEPING MET PANORAMISCH UITZICHT – ENERGIELABEL A – PRIVÉ PARKEERPLAATS ADRES: Utrecht – Overvecht BESCHIKBAAR VANAF: 01-01-2026 WOONOPPERVLAKTE: 106 m² SLAAPKAMERS: 2 BALKON: 14 m² over de volledige breedte EXTRA’S: Privé parkeerplaats, grote berging, volledig gemeubileerd mogelijk WAAROM JE HIER WIL WONEN Dit uitzonderlijk lichte en ruime appartement ligt op de 10e verdieping van een modern complex en biedt een fenomenaal uitzicht: van de skyline van Utrecht tot aan Hilversum, Flevoland, de Heuvelrug en zelfs Amsterdam. Door de hoekligging voelt de woonkamer als een panoramaraam. Elke dag en elk seizoen is anders. De woning is energievriendelijk (label A), modern afgewerkt en voorzien van alle comfort: vloerverwarming, lift, luxe badkamer, complete keuken en een eigen parkeerplek in de afgesloten garage. Het balkon met glazen panelen maakt buiten zitten mogelijk, zelfs bij regen. LIGGING - Op loopafstand van winkelcentrum Gagelhof en Overvecht Shopping Center. - Natuurgebieden Noorderpark, Gagelpark en de Maarsseveense Plassen zijn dichtbij. - De bus stopt op 3 minuten lopen en Station Overvecht ligt op 6 fietsminuten. - Binnen 15 minuten fiets je naar Utrecht centrum. - Met de auto rij je zo de N230 op richting A2 of A27. INDELING BEGANE GROND: - Afgesloten entree, privé berging (5 m²) - privé parkeerplaats (14 m²) - gezamenlijke fietsenstalling - lift en trappenhuis 10E VERDIEPING: - Hal met garderobenis en extra schappen - Separaat toilet met fonteintje - Ruime stook-/opbergruimte - Luxe badkamer (7 m²) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator - Slaapkamer 1: 15 m² - Slaapkamer 2: 11 m² - Zeer lichte woonkamer van 50 m² met grote raampartijen - Open keuken met inductie, afzuigkap, koelkast/vriesvak, vaatwasser en oven met magnetronfunctie - Handige bijkeuken/wasruimte van 3 m² met wasmachine BALKON: 14 m² breed balkon op het noordoosten, deels overdekt en met glazen panelen. Fantastisch uitzicht en geschikt voor zitjes of een eettafel. Extra buitenbergruimte aanwezig. BINNENTUIN: Toegang tot een gezamenlijke binnentuin met picknicktafels. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Bouwjaar 2011 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en HR-glas - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming - Privé parkeerplaats + berging - Fietsenstalling in parkeerkelder - Actieve VvE, goed onderhouden complex - Gasloos, stadsverwarming HUURVOORWAARDEN - Beschikbaar vanaf 01-01-2026 - Huurprijs: 2300 kale huur + 200 toeslag meubels - Borg: 2 maanden kale huur - Minimale huurperiode: 12 maanden - Gemeubileerd - Niet roken, geen huisdieren - Geschikt voor 1 persoon, stel of (klein) gezin ----- Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het contact rechtstreeks via de woningeigenaar/beheerder. Eventueel gemaakte afspraken zijn tussen kandidaat huurder en woningeigenaar. -----