Stationsstraat 1303511 EJ UtrechtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

ENGLISH BELOW EXCL. G/W/E/Internet/Parkeren. Borg 2 maanden. Huisdieren en roken niet toegestaan. Ben je op zoek naar een exclusief appartement met een ongeëvenaard uitzicht over de stad Utrecht? Zoek niet verder! Dit ruime 3-kamer appartement, volledig gerenoveerd en gelegen op de 16e verdieping, biedt het ultieme stadsleven in het bruisende centrum van Utrecht. Vanwege de centrale ligging, de uitstekende bereikbaarheid en het hoogwaardige afwerkingsniveau is deze woning uitermate geschikt voor expats. KENMERKEN: Prachtig uitzicht: Geniet van panoramisch uitzicht over de stad Utrecht vanaf je eigen balkon, woon- of slaapkamer. NS-Station naast de deur: Ideaal voor reizen binnen en buiten de regio. Supersnel Interneti: Een glasvezel internetverbinding is beschikbaar voor naadloos thuiswerken en entertainment. Nutsvoorzieningen: Het maandelijkse voorschot voor water, warmte, elektriciteit en internet bedraagt € 260,-. Eigen parkeerplek: Het recht op een parkeerplek in de onderliggende parkeergarage (P3 van Hoog-Catharijne) bedraagt € 125,- per maand. LIGGING: Dit prachtig gestoffeerde appartement ligt boven het overdekte winkelcentrum Hoog-Catharijne en biedt twee toegangsmogelijkheden: zowel via de overdekte winkelpromenade als via de straatniveau-ingang aan de Catharijnesingel. Op slechts 2 minuten loopafstand vind je het centraal station (Utrecht CS), supermarkten, muziekcentrum TivoliVredenburg en talloze eet- en drinkgelegenheden. De dichtstbijzijnde snelweg A2 is binnen 5-7 minuten met de auto bereikbaar. INDELING: Het appartement bestaat uit drie kamers, waaronder twee ruime slaapkamers. Bovendien zijn er een badkamer en een apart toilet in de woning aanwezig. Een eigen berging op dezelfde verdieping biedt extra opslagruimte, terwijl een ruime extra goederenlift handig is voor verhuizingen. SELECTIEVOORWAARDEN: Inkomenseis: Minimaal (gezamenlijk bruto) inkomen is gelijk aan 3.5x de maandhuur. Aan te tonen via recente loonstroken en een bankafschrift. Geen garantstelling: Garantstellingen door ouders of derden worden niet geaccepteerd. Huishouden: De woning wordt uitsluitend verhuurd aan een alleenstaande of een duurzaam samenwonend stel. Woningdelen (bevriende starters/studenten) is op basis van VvE-richtlijnen niet toegestaan. Dit appartement is een zeldzame kans om te genieten van hoogwaardig wonen in het hart van Utrecht. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging. -- ENGLISH EXCL. Utilities/Internet/Parking. 2 months deposit. No pets, no smoking. Are you looking for an exclusive apartment with unparalleled views over the city of Utrecht? Look no further! This spacious 2-bedroom (3-room) apartment, fully renovated and located on the 16th floor, offers the ultimate urban lifestyle in the vibrant city center of Utrecht. Due to its central location, excellent accessibility, and high-quality finish, this property is perfectly suited for expats. FEATURES: Stunning views: Enjoy panoramic views of Utrecht from your private balcony, living room, or bedroom. Train station on very short walking distance: Ideal for commuting both inside and outside the region. High-speed Internet: A fiber-optic internet connection is available for seamless remote working and entertainment. Utilities: The monthly advance payment for water, heating, electricity, and internet is € 260,-. Private parking space: The right to a parking space in the underground garage (P3 of Hoog-Catharijne) is € 125,- per month. LOCATION: This beautifully semi-furnished (gestoffeerd) apartment is located directly above the Hoog-Catharijne shopping mall. The building features two secure entrances: one via the indoor shopping promenade and one at street level on Catharijnesingel. Utrecht Central Station (Utrecht CS), supermarkets, the TivoliVredenburg music venue, and countless dining options are just a 2-minute walk away. The nearest highway (A2) can be reached by car within 5-7 minutes. LAYOUT: The apartment features three rooms, including two spacious bedrooms. Additionally, there is a modern bathroom and a separate toilet. A private storage unit on the same floor provides extra space, and a large additional service elevator makes moving in effortless. RENTAL REQUIREMENTS: Income requirement: Minimum (combined gross) monthly income must be at least 3.5x the monthly rent. To be proven with recent payslips and a bank statement. No guarantors: Guarantions by parents or third parties are not accepted. Household: The apartment is only available for a single professional or a couple. House-sharing (by friends, starting professionals, or students) is not permitted based on VvE (HOA) regulations. This apartment is a rare opportunity to enjoy premium living in the heart of Utrecht. Do not hesitate and contact us today for more information and to schedule a viewing.