Van Weerden Poelmanlaan 523527 KP UtrechtTranswijk-Noord

TE HUUR AANGEBODEN: RUIM EN LICHT 3-KAMER APPARTEMENT MET 2 RUIME SLAAPKAMERS, NIEUWE BADKAMER EN TOILET, MODERNE KEUKEN EN INPANDIGE AFGESLOTEN BERGING EN FIJN BALKON AAN DE VAN WEERDEN POELMANLAAN 52 Beschikbaar per direct en voor onbepaalde tijd BEZICHTIGINGEN / INFORMATIE: - Bezichtigingen kunnen ALLEEN op werkdagen tussen 8.30 en 17.00 uur, dus niet 's avonds of in het weekend. - Telefonisch een bezichtiging plannen of informatie aanvragen is NIET mogelijk. Verhuurder heeft ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden en/of van informatie te voorzien. Een bezichtiging of informatie kan enkel worden aangevraagd via Funda of via de website van de verhurende makelaar. Eerste bezichtigingsmogelijkheid donderdag 12 februari vanaf 13u. Ligging Aan de Van Weerden Poelmanlaan ligt het complex “De Hoogt”. Dit complex bestaat uit 3 lagen kantoorruimte en daarboven tot de 20e woonlaag woningen. Het appartementencomplex heeft een verzorgde en fraaie uitstraling. In de directe omgeving is er voldoende mogelijkheden voor het parkeren en aan de entreezijde van de appartementen liggen achter een slagboom parkeerplaatsen welke kunnen worden gehuurd. Verder is het complex uitstekende gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, winkels en het centraal station. Er bevind zich een tramhalte om de hoek voor het complex. Indeling De entree van appartementen ligt aan de noord-west zijde van het complex en is gescheiden van de entree van het kantoor welke op het zuid-oosten ligt. Via het centrale entree met bellentableau, intercominstallatie, brievenbussen is er toegang tot de afgesloten centrale hal. Vanuit deze hal is er toegang tot de inpandige afgesloten berging voor fietsen of bergen van je spullen. Er zijn 2 liften naar de verschillende woonverdiepingen. 8e Verdieping Entree. Ruime hal met garderobe nis, nieuw toilet (2026) voorzien van zwevend toilet en inbouwreservoir met fonteintje, toegang tot de woon-/eetkamer met deur naar balkon; half open keuken (vernieuwd in 2026) met eenvoudig keukenblok, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koel- / vriescombinatie, magnetron, close-in boiler en vaste kasten; twee ruime slaapkamers; nieuwe badkamer (2026) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en wasmachine aansluiting; bergkast met 2e wasmachineaansluiting en 60L warm water reservoir. Afmetingen Woonkamer : (7,05 x 4.00) m Halfopen keuken : (4.00 x 1.80) m (Slaap)kamer 1 : (5.46 x 3.10) m (Slaap)kamer 2 : (5.46 x 2.33) m Badkamer : (2.00 x 1.88) m Toilet : (1,10 x 1,00) m Inpandige berging begane grond : (2.00 x 3.25) m Bijzonderheden en kenmerken: - huurprijs € 2.000,- is exclusief gas-, water-, elektriciteit, overheidsbelastingen en aanvullende diensten; - op nog geen 10 min fietsen van Utrecht CS en binnenstad historisch centrum; - de woonoppervlakte bedraagt circa 86 m2 en het bouwjaar is 1968; - er zijn in totaal 3 kamers, waarvan 2 (slaap)kamer(s) - inpandige berging (box) in de onderbouw; - de verwarming vindt plaats middels blokverwarming en warm water middels boiler; - de servicekosten bedragen € 300,- per maand; - het voorschot voor de stookkosten bedragen € 80,- per maand; - de kosten voor het huren van een parkeerplaats achter de slagboom - op eigen terrein - bedraagt € 50,- per maand; - openbaar parkeren Zone BC in Utrecht 1e parkeervergunning bewoner € 42,27 per 3 maanden - het appartementencomplex heeft een eigen huismeester; BEZICHTIGINGEN / INFORMATIE: - Bezichtigingen kunnen ALLEEN op werkdagen tussen 8.30 en 17.00 uur, dus niet 's avonds of in het weekend. - Telefonisch een bezichtiging plannen of informatie aanvragen is NIET mogelijk. Verhuurder heeft ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden en/of van informatie te voorzien. Een bezichtiging of informatie kan enkel worden aangevraagd via Funda of via de website van de verhurende makelaar. ENGLISH - VIEWINGS / INFORMATION: - Viewings can ONLY be scheduled on weekdays between 8:30am and 5:00pm. Appointments in the evenings or on weekends are not possible. - Planning a viewing and/or requesting information by phone is NOT possible. The landlord has chosen to arrange all the viewings and provide information themselves. A viewing or information can only be requested through Funda or the website of the rental agent.