Wageningseberg 2123524 LV UtrechtLunetten-Noord

Op fietsafstand van het centrum van Utrecht ligt, in een populaire. goed bereikbare woonomgeving, dit ruime en moderne 3-kamer appartement (ca. 80 m²). Het appartement heeft een ruime woonkamer met moderne half-open keuken en een zonnig balkon met vrij uitzicht. Het appartement heeft twee goede slaapkamers. In de onderbouw van het complex ligt de privéberging. Er is voldoende en gratis parkeergelegenheid om en nabij het gebouw. LOCATIE Lunetten is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk, pal gelegen aan het Beatrixpark. Het complex Ravelijn waar het appartement onderdeel van is, heeft zelf ook een zeer ruime, in 2019 compleet gerenoveerde tuin. U loopt of fietst in enkele minuten naar het winkelcentrum in Lunetten of Hoograven, naar NS station Lunetten of het CS, naar sportclubs en naar de prachtige landgoederen van Amelisweerd en Rhijnauwen. Hier kunt u naar hartenlust wandelen, fietsen, hardlopen, picknicken of een hapje eten in de prachtige theetuin. Ook fietst u zo naar de binnenstad voor gezellige winkeltjes, terrassen, bioscoop, theater en restaurants. De woning is goed bereikbaar met de auto, de bushalte ligt voor het pand en u kunt kiezen tussen stations Lunetten, Vaartsche Rijn of Centraal Station. U parkeert gratis voor uw eigen deur. De diverse uitvalswegen zoals de A12 en de A27 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. INDELING Entree/gang, deur naar een slaapkamer en deur naar de badkamer, toegang tot de woonkamer. De ruime lichte woonkamer is voorzien van een fraaie pvc vloer in visgraat patroon. De grote raampartijen en een schuifpui geven veel lichtinval. Het balkon ligt op het westen (avondzon) en heeft een vrij en groen uitzicht. De moderne half-open keuken (2024) is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, een gaskookplaat met afzuigkap, een koelvries-combinatie en een vaatwasmachine. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenhal met een toilet met daarachter een ruime bergkast. Vanuit de hal is er toegang tot de tweede slaapkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een douche, een wastafel met meubel en een handdoekradiator. In de badkamer is ruimte voor de wasapparatuur. BALKON Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer. Het balkon (ca 1.79 x 3.30) ligt op het westen en heeft de heerlijke namiddag- en avondzon. BERGING In de kelder van het gebouw bevindt zich een privéberging voor opslag spullen, fietsen- en of motorstalling. PARKEREN Er is voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de woning en om en nabij het gebouw. BIJZONDERHEDEN Licht en uitstekend onderhouden appartement Moderne en complete inbouwkeuken (2024) Moderne badkamer Zonneterras in namiddag en avond, koele slaapkamers Kindvriendelijke en groene wijk, naast het gezellige Beatrixpark Op de fiets naar de Utrechtse binnenstad Alle voorzieningen in de wijk aanwezig Uitstekend te bereiken met openbaar vervoer en met de auto Gratis parkeren voor de deur Huurperiode vanaf 1 april a.s. voor minstens 24 maanden Het appartement is geschikt voor 2 personen, geen woningdelers Inkomenseis, bruto maandsalaris van 4x de netto huur