Dwarsligger 273551 WL Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

PER 01-05-2025 TE HUUR: ZEER RUIME ENERGIEZUINIGE HOEKWONING (100 M2) IN DE WIJK WISSELSPOOR, V.V. HOGE PLAFONDS, PARKETVLOEREN MET VLOERVERWARMING IN DE HELE WONING, DESIGNLAMPEN, 3 SLAAPKAMERS EN 2 BALKONS NABIJ VELE VOORZIENINGEN EN OP 10 MINUTEN FIETSEN VAN CENTRAAL STATION UTRECHT EN HET OUDE STADSCENTRUM. Deze prachtige, zeer lichte en hoogwaardig afgewerkte woning met hoge plafonds, gestucte wanden, designlampen en parketvloeren (vloerverwarming) is nog maar een paar jaar geleden opgeleverd. De woning is gelegen in de nieuwe, autoluwe wijk "Wisselspoor" waar ooit het werkspoor lag. Zeer gunstig nabij de Amsterdamsestraatweg met vele winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants, kinderopvang, diverse basisscholen, station Zuilen en het Julianapark. Op slecht 10 minuten fietsafstand ben je in het centrum van Utrecht en op het Centraal Station. INDELING: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, grote voorraad-/bergkast, slaap-/werkkamer met deur naar afgesloten steeg met toegang tot de fietsenberging, toilet met fontein, woonkamer v.v. hoge plafonds, gestucte wanden en parketvloer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping; Ruime overloop, slaapkamer aan de achterzijde met balkon, aparte ruimte voor opstelling wasmachine/droger, badkamer met inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel en handdoekenradiator. Aan de voorzijde bevindt zich de masterbedroom met balkon. BIJZONDERHEDEN: - De woning is per 01-05-2025 beschikbaar; - Maximale huurperiode: onbepaalde tijd met een minimum van 12 maanden; - Deels gestoffeerd; - Nieuwe keuken, badkamer en toilet; - Sanitair van Villeroy & Boch; - Inclusief designlampen; - Parketvloer met vloerverwarming in de gehele woning; - De woning is zeer energie zuinig en beschikt over een WKO vloerverwarming en comfort koeling, wtw en zonnepanelen; - Gasloos en duurzaam; - Energielabel A+++; - 2 balkons; - 4 fietsplekken in afgesloten fietsenberging; - Huurprijs: €2.500,- per maand; - Waarborgsom: 2 maand; - De huurprijs is INCLUSIEF warmte; - De huurprijs is EXCLUSIEF elektra (apparaten), water, tv/internet, gemeentelijke heffingen (gebruikers); - Geen huisdieren; - Niet roken; - GEEN courtage! 123wonen werkt als verhuurmakelaar voor de eigenaar; - VOOR EEN BEZICHTIGINGSAANVRAAG GRAAG ALLEEN ONLINE REAGEREN. ---- PER 01-05-2025 FOR RENT: VERY SPACIOUS ENERGY EFFICIENT CORNER HOUSE (100 M2) IN THE DISTRICT WISSELSPOOR, V.V. HIGH CEILINGS, PARQUET FLOORS WITH UNDERFLOOR HEATING THROUGHOUT THE HOUSE, DESIGN LAMPS, 3 BEDROOMS AND 2 BALCONIES NEAR MANY AMENITIES AND 10 MINUTES BY BIKE FROM CENTRAL STATION UTRECHT AND THE OLD CITY CENTER. This beautiful, very bright and high quality finished house with high ceilings, plastered walls, designer lamps and parquet floors (underfloor heating) in the entire house. The house is located in the new, low-traffic area "Wisselspoor" where the work railroad was once located. Very conveniently located near the Amsterdamsestraatweg with many stores for groceries, restaurants, childcare, several elementary schools, station and the Julianapark. Only 10 minutes by bike you are in the center of Utrecht and at the Central Station. LAYOUT: First floor: Entrance hall with meter cupboard, large storage closet, bedroom/study with door to enclosed alley with access to bicycle storage, toilet with fountain, living room with high ceilings, plastered walls and parquet floor with open kitchen with appliances and staircase to second floor. Second floor; Spacious landing, rear bedroom with balcony, separate room for washing machine / dryer, bathroom with shower, 2nd toilet, double sink and towel radiator. At the front is the master bedroom with balcony. PARTICULARS: - The house is available per 01-05-2025; - Maximum rental period: indefinite, with a minimum of 12 months; - New kitchen, bathroom and toilet; - Sanitary of Villeroy & Boch; - Design lamps included; - Parquet floor with underfloor heating in the entire house; - The house is very energy efficient and features a WKO floor heating and comfort cooling, wtw and solar panels; - The house is gasless and sustainable; - Energy label A+++; - 2 balconies; - 4 bicycle spaces in enclosed bike shed; - Rental price: € 2.500, - per month; - Deposit: 2 month; - The rent INCLUDES heat; - The rent DOES NOT INCLUDE electricity (devices),water, TV/internet, municipal taxes (users); - No smoking; - No pets; - NO brokerage! 123wonen works as a rental agent for the owner. - For a viewing request please respond only online.