Minervaplein 333581 XP UtrechtOudwijk

Royale gemeubileerde gezinswoning van ca. 140m² met zonnige stadstuin, gelegen aan het Minervaplein in Utrecht, beschikbaar per 1 september 2026 voor € 3.750,- per maand exclusief gebruikerslasten. Omschrijving Deze ruime en uitstekend onderhouden gemeubileerde gezinswoning is gelegen in Utrecht Oost, op korte afstand van de binnenstad van Utrecht. De woning beschikt over een royale leefruimte, een luxe woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige stadstuin. Dankzij de hoogwaardige afwerking, moderne installaties en praktische indeling biedt deze woning optimaal wooncomfort voor een gezin of werkend stel. Via de entree bereikt u de hal met modern separaat toilet en trapopgang. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich de royale uitgebouwde woonkeuken, voorzien van een groot kookeiland, hoogwaardige ATAG inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. De keuken beschikt onder andere over een wijnkoelkast, twee koelkasten, twee vriezers, een oven-magnetroncombinatie, een oven-stoomovencombinatie, een Quooker met kokend én bruisend water en een BORA inductiekookplaat met recirculatiefilter. Dankzij de lichtstraat en de grote schuifpui geniet u hier van een heerlijke lichte leefruimte met directe toegang tot de zonnige en onderhoudsvriendelijke stadstuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning, een ruime tweede kamer die momenteel is ingericht als kantoor met twee bureaus en een luxe badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een Miele wasmachine en Miele droger. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet. De tweede verdieping beschikt over twee ruime kamers die uitstekend kunnen dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. De woning is daarnaast uitgerust met een hybride warmtepomp, een cv-installatie, een Duco ventilatiesysteem en maar liefst 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De woning is voorzien van een A+++ energielabel. Kortom, een zeer complete en comfortabele woning met een hoog afwerkingsniveau op één van de mooiste locaties van Utrecht. Historie De woning is gelegen in het geliefde Utrecht Oost, een van de meest karakteristieke en gewilde woongebieden van de stad. De omgeving rondom het Wilhelminapark staat bekend om haar statige herenhuizen, brede lanen en groene karakter. De combinatie van historische architectuur, sfeervolle straten en hoogwaardige voorzieningen maakt deze buurt al jarenlang tot een van de meest populaire woonlocaties van Utrecht. Locatie De woning is uitstekend gelegen aan het Minervaplein, in het geliefde Utrecht Oost, op korte loopafstand van het prachtige Wilhelminapark. In de directe omgeving bevinden zich diverse speciaalzaken, supermarkten, gezellige cafés en uitstekende restaurants, onder andere aan de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat. Daarnaast zijn verschillende basisscholen, sportvoorzieningen en het Utrecht Science Park eenvoudig bereikbaar. De historische binnenstad van Utrecht ligt op slechts enkele minuten fietsen, terwijl Utrecht Centraal Station eveneens uitstekend bereikbaar is. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12, A27 en A28 is ook de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Hier woont u in een rustige, groene en representatieve woonomgeving met het Wilhelminapark om de hoek en alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden - Gemeubileerde gezinswoning - Woonoppervlakte ca. 140 m² - A+++ energielabel - Volledige vloerverwarming op de begane grond - Luxe woonkeuken met kookeiland - Hoogwaardige ATAG inbouwapparatuur - Wijnkoelkast, Quooker en BORA kookplaat - Vier slaapkamers - Twee badkamers - Airconditioning - Zonnige en onderhoudsvriendelijke stadstuin - Hybride warmtepomp aanwezig - 14 zonnepanelen - Niet geschikt voor woningdelers - Huisdieren en roken niet toegestaan - Verplichte eindschoonmaak van toepassing - Huurperiode bepaalde tijd van 24 maanden, diplomatenclausule voor verhuurder van toepassing. - Borg gelijk aan 2 maanden huur - Beschikbaar per 1 september 2026 Huurprijs € 3.750,- per maand exclusief gebruikerslasten (gas, water, elektra, tv, internet en gemeentelijke belastingen). De genoemde huurprijs is gebaseerd op een minimale huurperiode van 12 maanden. Bij een kortere huurperiode kan sprake zijn van een verhoging. Voor meer informatie en/of het plannen van een bezichtiging kunt u zich aanmelden via onze website.