Pearsonhof 233527 CT UtrechtKanaleneiland-Noord

LET OP! HET IS UITSLUITEND MOGELIJK OM VIA DE ADVERTENTIE OF VIA E-MAIL TE REAGEREN OP DEZE WONING! PLEASE NOTE! IT IS ONLY POSSIBLE TO RESPOND TO THIS PROPERTY VIA THE ADVERTISEMENT OR BY E-MAIL! **English below** Deze ruime eengezinswoning met energielabel A komt per 1 april 2026 beschikbaar. De woning is gelegen nabij voorzieningen zoals winkels, bus- en tramhalte. In de directe nabijheid zijn tevens diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen en de Rooseveltboulevard te vinden. Ook met de auto is de woning uitstekend te bereiken. Zowel de A2 als de A12 zijn op enkele minuten rijden gelegen en de auto kan (gratis) voor de deur geparkeerd worden. De woning zelf is gebouwd in 2013, uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. De woon- en slaapkamers zijn ruim van opzet en met 3 slaapkamers en een royale tuin is deze woning ideaal voor een gezin. In de tuin is tevens een ruime berging gelegen waar fietsen e.d. gestald kunnen worden. De moderne keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Indeling. Begane grond: Entree in de hal, meterkast, separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Binnenkomst in de woonkamer welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Door de grote raampartijen beschikt de woonkamer over veel lichtinval. De keuken is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast, twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, waaronder de grote ouderslaapkamer. Derde ruime slaapkamer aan de achterzijde, evenals de badkamer welke is voorzien van wastafel en inloopdouche. Bijzonderheden: - Beschikbaar per 1 april 2026; - Huurperiode onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden; - Kale oplevering; - Uitstekend geïsoleerd, voorzien van label A; - Woningdelers niet toegestaan; - Inkomenseis: 3 keer de huur als brutosalaris. Huurprijs: - Kale huurprijs: € 1.850,- (excl. G/W/E) - Waarborgsom: € 1.850,- * Foto's zijn ter indicatie en kunnen afwijken van het desbetreffende huis. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. **** This spacious single-family home with energy label A will be available on April 1, 2026. The home is located near amenities such as shops, bus and tram stops. There are also several (primary) schools, sports facilities, and Roosevelt Boulevard in the immediate vicinity. The house is also easily accessible by car. Both the A2 and A12 motorways are just a few minutes' drive away, and you can park your car (free of charge) in front of the house. The house itself was built in 2013, is well insulated, and has an energy label A. The living room and bedrooms are spacious, and with three bedrooms and a large garden, this house is ideal for a family. The garden also has a spacious storage room where bicycles and other items can be stored. The modern kitchen is equipped with all the necessary built-in appliances. Layout. Ground floor: Entrance hall, meter cupboard, separate toilet, and staircase to the first floor. Entrance to the living room, which is located at the front of the house. The large windows allow plenty of light into the living room. The kitchen is located at the rear and provides access to the backyard. First floor: Landing with built-in cupboard, two bedrooms at the front of the house, including the large master bedroom. Third spacious bedroom at the rear, as well as the bathroom with sink and walk-in shower. Details: - Available from April 1, 2026; - Rental period indefinite, minimum 12 months; - Bare delivery; - Excellent insulation, label A; - No subletting allowed; - Income requirement: 3 times the rent as gross salary. Rent: - Basic rent: € 1850 (excluding utilities) - Deposit: € 1850 * Photos are for illustrative purposes only and may differ from the actual house. No rights can be derived from this advertisement.