Reviuskade 13521 TC UtrechtDichterswijk

Geweldig luxe, volledig gerenoveerde en energiezuinige hoekwoning (ca. 96m²) met een heerlijke achtertuin gelegen op Steenworp afstand van Centraal Station aan de Reviuskade in de Dichterswijk Een plek als deze komt maar heel zelden beschikbaar! Een heerlijk rustige en groenrijke locatie aan het water gelegen opvallend goed afgewerkte, jaren dertig eindwoning. Een gunstig op het zuidwesten gelegen achtertuin met berging en achterom. De woning is direct te betrekken. De recent vernieuwde keuken, toilet en badkamer zijn luxe uitgevoerd. De woning is gelegen in een prettige buurt met diverse samenstellingen van huishoudens, waaronder veel gezinnen. Het Centraal Station, de binnenstad en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid net zoals de loop- fietsbrug vanaf de Croeselaan naar de Catharijnesingel en het stadscentrum. Indeling Begane grond: Entree, hal, volledig vernieuwd toilet met fonteintje, royale en lichte woonkamer met bergkast onder de trap, openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de luxe half- open keuken vv. inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, oven met tevens magnetronfunctie, koelkast en vriezer, spoelbak, inductiekookplaat en afzuigkap. Alle wanden zijn strak gestuct en de gehele woning is voorzien van nieuwe vloeren. Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Tussen de slaapkamers is de luxe en volledig betegelde badkamer gelegen v.v. zwevend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel met spiegelkastje. Tweede verdieping: Royale slaapkamer met 2 nieuwe dakramen en een aparte stook/wasruimte v.v. wasmachine-aansluiting. Perfect te gebruiken als Masterbedroom of werkkamer. * Alle afmetingen zijn weergegeven op de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - € 2.750,- excl. electra, water, verwarming (middels CV-Ketel), televisie, internet, gemeentelijke (huurders)lasten; - Er is reeds een internet/televisie abonnement aanwezig ad. € 62,- per maand; - Volledig gerenoveerd en geïsoleerd, energielabel A; - Parkeren middels parkeervergunningen; - De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur; - Inkomenseis: 3 keer de maandhuur (bruto); - Geschikt voor een werkend stel of gezin; - Voorbehoud gunning eigenaar; - Beschikbaar per 1 augustus 2026. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wonderfully luxurious, fully renovated and energy-efficient corner house (approx. 96m²) with a lovely backyard located a stone's throw from Central Station on the Reviuskade in the Dichterswijk A place like this very rarely becomes available! A wonderfully quiet and green location on the water, a remarkably well-finished, 1930s end house. A conveniently located backyard on the southwest with storage and back entrance. The house is ready to move into immediately. The recently renovated kitchen, toilet and bathroom are luxurious. The house is located in a pleasant neighborhood with various compositions of households, including many families. The Central Station, the city center and arterial roads are in the immediate vicinity, as is the pedestrian and bicycle bridge from Croeselaan to Catharijnesingel and the city centre. Layout Ground floor: Entrance, hall, completely renovated toilet with sink, spacious and bright living room with storage cupboard under the stairs, French doors to the garden and access to the luxurious semi-open kitchen with vv. built-in appliances, namely: dishwasher, oven with microwave function, fridge and freezer, sink, induction hob and extractor hood. All walls are tightly plastered and the entire house has new floors. First floor: Landing, 2 spacious bedrooms, 1 at the front and 1 at the rear. Between the bedrooms is the luxurious and fully tiled bathroom with a floating toilet, walk-in shower and washbasin with mirror cabinet. Second floor: Spacious bedroom with 2 new skylights and a separate boiler/laundry room with washing machine connection. Perfect to use as a master bedroom or office. * All dimensions are shown on the attached floor plans. Particularities: - € 2.750,- excluding electricity, water, heating (by means of a boiler), television, internet, municipal (tenants) charges; - An internet/television subscription is already present ad. € 62 per month; - Completely renovated and insulated, energy label A; - Parking through parking permits; - The deposit is 2 months rent; - Income requirement: 3 times the monthly rent (gross); - Suitable for a working couple or family; - Subject to award owner; - Available from August 1st 2026.