Spieghelstraat 473521 XM UtrechtDichterswijk

123WONEN DÉ VERHUURMAKELAAR VAN UTRECHT BIEDT AAN: CHARMANTE EN NETTE JAREN ’20-TUSSENWONING (CA. 106 M², ENERGIELABEL D) MET RUIME WOONKAMER, VIER KAMERS EN EEN HEERLIJKE BUITENRUIMTE IN DE POPULAIRE DICHTERSWIJK Sommige woningen voelen direct als thuis en dit is zo’n plek! Deze woning ligt in een gezellige straat met goed contact tussen de buren waar mensen met ontzettend veel plezier wonen! Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 106 m² beschikt over een royale woonkamer met aansluitend aan de achterzijde de keuken en de badkamer. Via de keuken bereik je de groene, sfeervolle achtertuin met extra bergruimte, waar zich ook de wasruimte bevindt. De tuin is gelegen op het oosten. De keuken is praktisch ingericht in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast met vriezer. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Grenzend aan de keuken bevinden zich de badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee van de vier slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en is voorzien van een royale kastopstelling. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een prettig uitzicht op het omliggende groen. Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet en bergruimte te vinden. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt twee royale slaapkamers met veel lichtinval en beide voorzien van een wastafel. WAT DEZE LOCATIE EXTRA AANTREKKELIJK MAAKT? Alles ligt dichtbij! Het station bereik je binnen enkele minuten fietsen of lopen, waardoor je uitstekend verbonden bent met de rest van de stad en daarbuiten. Hier woon je bovendien op korte afstand van de binnenstad van Utrecht. De Dichterswijk is een populaire en geliefde Utrechtse wijk. De wijk biedt een aantrekkelijke combinatie van karakteristieke en moderne bebouwing en heeft alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan leuke restaurants (Brava, Nostro Bar, Voncels Chefs bar en Pizzabakkers allemaal om de hoek), supermarkten, sportscholen, speeltuinen en andere gezellige plekken in de buurt. Dit is een fantastische kans om thuis te komen in de karakteristieke Spieghelstraat, waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen in een fijne en levendige wijk. BIJZONDERHEDEN: - De woning is per direct beschikbaar - Deels en modern gestoffeerd - Recent volledig opnieuw geschilderd - Huurprijs: € 2500,- per maand - Waarborgsom: 2 maanden huur - Huurprijs exclusief gas, water, elektra, tv/internet en het aandeel van huurder(s) in de gemeentelijke heffingen - Energielabel D - Huisdieren niet toegestaan - Geen woningdelers / studenten niet toegestaan ---------- 123WONEN, THE RENTAL AGENCY OF UTRECHT OFFERS: CHARMING AND WELL-MAINTAINED 1920S MID-TERRACE HOUSE (APPROX. 106 M², ENERGY LABEL D) FEATURING A SPACIOUS LIVING ROOM, FOUR BEDROOMS, AND A DELIGHTFUL OUTDOOR SPACE IN THE POPULAR DICHTERSWIJK DISTRICT Some homes instantly feel like home, and this is one of them! Located on a friendly street with a strong sense of community, this property is situated in a neighborhood where residents truly enjoy living. This charming mid-terrace house offers approximately 106 m² of living space and features a spacious living room with the kitchen and bathroom located at the rear of the property. From the kitchen, you have access to the beautifully landscaped and inviting east-facing garden, which also includes additional storage space and a separate laundry room. The kitchen is practically designed in a straight layout and is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, dishwasher, oven, and refrigerator with freezer. In addition, there is ample cupboard space. Adjacent to the kitchen are the bathroom, fitted with a shower and washbasin, and a separate toilet. FIRST FLOOR: The landing provides access to two of the four bedrooms. The spacious front bedroom spans the full width of the house and features a large built-in wardrobe. The second bedroom is located at the rear and enjoys pleasant views of the surrounding greenery. This floor also includes a separate toilet and additional storage space. SECOND FLOOR: Accessible via a fixed staircase, the second floor offers two generously sized bedrooms with plenty of natural light. Both rooms are equipped with a washbasin. WHAT MAKES THIS LOCATION SO ATTRACTIVE? Everything is within easy reach! Utrecht Central Station can be reached within just a few minutes by bike or on foot, providing excellent connections to the rest of the city and beyond. The vibrant city centre of Utrecht is also just a short distance away. Dichterswijk is one of Utrecht's most popular and sought-after neighbourhoods. It offers an attractive mix of characteristic historic homes and modern developments, while all daily amenities are close at hand. You'll find excellent restaurants such as Brava, Nostro Bar, Voncels Chefs Bar, and De Pizzabakkers just around the corner, as well as supermarkets, gyms, playgrounds, and many other convenient facilities nearby. This is a fantastic opportunity to make your home on the charming Spieghelstraat, where you can enjoy comfortable living for years to come in a lively and welcoming neighbourhood. DETAILS: - Available immediately - Partly furnished with modern flooring and window coverings - Recently fully repainted - Rent: €2,500 per month - Security deposit: Two months' rent - Rent excludes gas, water, electricity, TV/internet, and the tenant's share of municipal taxes - Energy label D - Pets are not allowed - No house sharing / not suitable for students