Van Lynden van Sandenburglaan 253571 BA UtrechtTuindorp en Van Lieflandlaan-West

In het populaire Tuindorp gelegen – zeer goed onderhouden, gemoderniseerde en gestoffeerde jaren 30’ tussenwoning, voorzien van alle moderne gemakken en tuin op het westen! Door de uitbouw en vijf (5) slaapkamers kan gerust gesproken worden over een fijn gezinshuis. Tuindorp kenmerkt zich door de ruim opgezette straten, voortuinen en de karakteristieke bouw. De wijk is niet alleen geliefd door de uitstraling, maar ook door de bewoners en ligging. Via de Kardinaal de Jongweg ben je met de auto zo de stad uit. De bus stopt op nog geen 100 meter van de voordeur en ook het treinstation Overvecht is op loopafstand gelegen. De breed opgezette straat voelt dankzij de goed verzorgde voortuinen als een park voor de bewoners. De oneven nummers hebben het grote voordeel dat de achtertuinen op het westen zijn georiënteerd. De zon komt derhalve in de middag de tuin in en blijft daar tot in de avond. Dankzij de openslaande deuren voelt de tuin in de lente, zomer en zelfs het najaar als verlengde van de woonkamer. Indeling: Hal, modern toilet met fontijntje, trap naar de bovenverdieping en toegang tot zowel de zitkamer als eetkamer/keuken. De gezellige zitkamer met erker is voorzien van typische jaren '30 details, zoals onderandere en-suite deuren met glas en lood die toegang verschaffen tot de zeer royale eetkamer/open keuken. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en het kookeiland is tevens een ideale ontbijt dan wel borrel plek. Via de openslaande is de goed verzorgde - op het Westen gelegen - achtertuin bereikbaar. In de tuin is een praktische berging aanwezig. Deze is goed bereikbaar met de fiets via de achterom. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. De ouderslaapkamer en luxueuze badkamer zijn aan de achterzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een groot ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Op de zolder kom je eerst op de ruime overloop. Hier is ruimte om de was te doen en hangt de cv-ketel. In de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. De twee slaapkamers zijn van een goed formaat en beiden zijn voorzien van een dakkapel. Bereikbaarheid: Op de fiets ben je in 5 minuten binnen de singels in het historische centrum van de stad. Hier tref je alle denkbare voorzieningen: restaurants, bioscopen, allerhande winkels en ander vermaak. Te veel om op te noemen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent vernieuwde winkelcentrum De Gaard voor de hand. Naast de Albert Heijn zitten hier meerdere speciaalzaken en andere handige winkels. Wij zijn gespecialiseerd in de bemiddeling voor expats die in Nederland gestationeerd worden. Bijzonderheden: * Minimale huurperiode 12 maanden (huurovereenkomst Model C, Tussenhuur) * Inkomenseis: bruto maandsalaris is minimaal 3x de maandhuur * Huurprijs is exclusief gas/stadsverwarming, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke gebruiksbelastingen. Inbegrepen in de huurprijs is tweemaandelijkse schoonmaak en groot tuinonderhoud. * Geen huisdieren toegestaan * Roken niet toegestaan * Woningdeling is niet toegestaan * Deze woning beschikt over energielabel D en is voorzien van zonnepanelen * Voorbehoud gunning eigenaar * Waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur De informatie en de foto’s zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief. Gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten