Walter Kollolaan 1703543 HR UtrechtTerwijde-West

Heerlijke 5-kamer gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden, eigen parkeerplaats en energielabel A. Ben je op zoek naar een (gezins)woning met veel leefruimte, vier volwaardige slaapkamers én een heerlijke tuin op het zuiden? Dan is deze uitstekend onderhouden 5-kamerwoning precies wat je zoekt. De woning beschikt over een energielabel A, een eigen privéparkeerplaats en ligt in een rustig, autoluw hofje in de geliefde wijk Leidsche Rijn. De woning zal gestoffeerd worden opgeleverd. De woning is gelegen in een rustige, groene en bijzonder kindvriendelijke woonomgeving in Leidsche Rijn. Op korte afstand vind je Het Lint, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Ook de Haarrijnse Plas ligt vlakbij voor een zomerse dag aan het water of een ontspannen wandeling. Voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels ligt winkelcentrum Terwijde op slechts enkele minuten afstand. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving meerdere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen. De bereikbaarheid is uitstekend. Bushaltes met een directe verbinding naar de binnenstad liggen op loopafstand, station Terwijde is snel bereikbaar en ook de uitvalswegen A2 en A12 bevinden zich op korte afstand. Hierdoor zijn zowel Utrecht Centrum als omliggende steden uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de opvallend ruime entree bereik je de moderne toiletruimte met hangend closet en de royale leefruimte. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met wit gesausde wanden en een nette, doorgelegde laminaatvloer. Dankzij de breedte van bijna zes meter voelt de woonkamer heerlijk ruim aan en is deze praktisch in te delen met een comfortabele zit- en eetkamer. De halfgesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kan dankzij de tussenmuur met deur ook geheel afzonderlijk van de woonkamer worden gebruikt. De hoekkeuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met witte kastfronten en een donker werkblad. Er is volop werk- en bergruimte aanwezig en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Vanuit de woonkamer stap je direct de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie graag een thuiswerkplek of hobbykamer heeft. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een zwevend toilet. De ruime overloop biedt bovendien voldoende plaats voor een praktische thuiswerk- of studieplek. Tuin De verzorgde achtertuin van circa 50 m² ligt op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is recent opnieuw bestraat en biedt volop ruimte voor een gezellige lounge- of eethoek. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met betonnen vloer, verlichting en elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. Ook de voortuin is opnieuw betegeld. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. De plantenbakken zijn inmiddels compacter gemaakt, zodat de tuin eenvoudig naar eigen wens kan worden ingericht en onderhouden. Bijzonderheden - Beschikbaar: per september 2026; - Minimaal gewenste periode van 24 maanden; - De woning wordt gestoffeerd opgeleverd; - De foto's zijn van de woning in verhuurde staat, dus dit is bij de sleuteloverdracht niet meer aan de orde; - Huurprijs is 2950 euro exclusief gebruikerslasten huurder (gas, water en elektra, gebruikersdeel gemeentelijke heffingen en TV/Internet ); - Niet te huur voor studenten of woningdelers; - nabij alle faciliteiten, uitvalswegen en natuur; - Eigen privé parkeerplaats voor de deur. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH: Spacious 5-Bedroom Family Home with a Sunny South-Facing Garden, Private Parking and Energy Label A. Are you looking for a (family) home offering generous living space, four full-sized bedrooms and a sunny south-facing garden? Then this beautifully maintained five-room home is exactly what you are looking for. The property has an Energy Label A, includes a private parking space and is located in a quiet, traffic-calmed courtyard in the highly desirable Leidsche Rijn district of Utrecht. The house will be upholstered. Location The property is situated in a peaceful, green and family-friendly neighbourhood in Leidsche Rijn. Within walking distance you will find Het Lint, a popular recreational route for walking, running and cycling. Haarrijnse Plas is also nearby, offering a great place to relax by the water during the summer or enjoy a scenic walk all year round. For daily shopping, Terwijde Shopping Centre is just a few minutes away and offers a wide range of supermarkets, shops and other amenities. Several primary schools, childcare facilities, sports clubs and playgrounds are all located in the immediate vicinity. The location offers excellent accessibility. Bus stops with direct connections to Utrecht city centre are within walking distance, while Terwijde railway station can be reached within minutes. The A2 and A12 motorways are also close by, providing easy access to Utrecht city centre, Amsterdam, Rotterdam and other major cities. Layout Ground Floor The spacious entrance hall provides access to the modern toilet with a wall-mounted WC and leads into the bright and generous living area. The living room and kitchen are finished with white-painted walls and a continuous laminate floor, creating a clean and modern appearance. Measuring almost six metres in width, the living room offers ample space for both a comfortable seating area and a large dining area. The semi-enclosed kitchen is located at the front of the house and can easily be separated from the living room by means of a connecting door, making it ideal for those who prefer a more private cooking space. The corner kitchen features neutral white cabinetry, a dark worktop, plenty of storage and work space, and includes several built-in appliances, such as a dishwasher. From the living room you have direct access to the sunny rear garden. First Floor The first floor offers four well-proportioned bedrooms, making this home ideal for families or for anyone in need of a home office or hobby room. The modern bathroom is fitted with a spacious walk-in shower, a double washbasin and a wall-mounted toilet. The generous landing also provides enough space for a practical home office or study area. Garden The well-maintained rear garden of approximately 50 m² faces south, allowing you to enjoy sunshine throughout most of the day. The garden has recently been repaved and offers plenty of room for both a lounge set and outdoor dining area. At the rear of the garden is a detached wooden storage shed with a concrete floor, electricity and lighting. The garden is also accessible through a convenient rear entrance. The front garden has also been repaved. Outdoor taps are available at both the front and rear of the property. The planting borders have recently been reduced in size, making the garden easy to maintain while leaving plenty of opportunity to landscape and decorate it according to your own preferences. Details * Not available for students or home sharers; * Available: September 2026; * Rental period, wish for minimum: 24months; * The property will be deliverd upholstered: * Photos shown are from the rented state; so at the day of the keytransfer these are not there anymore; * Rent: €2,950 excluding user costs (gas, water, electricity, municipal user taxes, TV/internet); * Close to all amenities, highways, and nature areas; * Heating via district heating system; * Private parking space in front of the house;