Lindenlaan 22-A6301 HB Valkenburg (LI)Valkenburg

Op een prachtige locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Valkenburg aan de Geul, biedt Kracht Makelaars dit instapklare één-persoons appartement met één slaapkamer en een eigen patiotuin te huur aan. De woning combineert een rustige woonomgeving met alle voorzieningen, horeca, winkels en het station binnen handbereik. Het appartement is verzorgd afgewerkt en beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, een moderne badkamer en een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten. Indeling: Begane grond: Via de goed verzorgde gezamenlijke entree bereikt je het appartement. De hal biedt toegang tot het separate toilet hangcloset en fonteintje. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte en is voorzien van een laminaatvloer. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer en een moderne hoekopstelling met diverse apparatuur, waaronder: koelkast met vriesvak; 4-pits gaskookplaat; afzuigkap; wasmachine; opstelling van de cv-installatie. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. De slaapkamer is rustig gelegen en is voorzien van een laminaatvloer. Souterrain In het souterrain bevindt zich een praktische privéberging. Buitenruimte: Aan de achterzijde beschikt het appartement over een gezellige patiotuin waar je heerlijk buiten kunt zitten. Ligging: De Lindenlaan behoort tot één van de meest geliefde straten van het centrum van Valkenburg aan de Geul. Het centrum, winkels, supermarkten, horeca, wandelgebieden en het treinstation bevinden zich op korte afstand. Tevens zijn Maastricht, Heerlen en de autosnelwegen uitstekend bereikbaar. Huurprijs: € 808,86 p.mnd. excl. Servicekosten en voorschotten GWE: € 200,- p.mnd. Totaal: € 1.008,86 p.mnd. Waarborgsom: € 1.500,00 Huurvoorwaarden: - Minimale huurperiode: 12 maanden - Beschikbaar: per 15 juli 2026; - Geschikt voor maximaal 1 persoon; - Niet roken; - Huisdieren niet toegestaan; - Woningdelers en studenten niet toegestaan; - Bruto inkomensnorm: minimaal circa 3,5 keer de kale maandhuur; - Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingen uitsluitend volgens afspraak met ons kantoor.