Sint Pieterstraat 2-A6301 DR Valkenburg (LI)Valkenburg

Uniek wonen in hartje Valkenburg aan de Geul – monumentale mergelwoning met royale ruimtes en binnenplaats In het historische hart van het charmante Valkenburg bieden wij u deze karaktervolle mergelstenen woning te huur aan (ca. 130 m²). De woning maakt deel uit van het historische watermolencomplex De Oude Molen (Molen van Schyns), oorspronkelijk gebouwd in 1860 als een zogenoemde “banmolen” van de Heren van Valkenburg. Het complex ligt direct aan het riviertje de Geul en kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 13e eeuw. Tussen 2004 en 2006 werd het woonhuis met zorg en respect voor het monumentale karakter gerestaureerd door Hendrick de Keyser Monumenten. De woning combineert authentieke details met hedendaags comfort. Tegenwoordig bestaat het complex uit twee woningen, een museum en een naast het museum gelegen molenwinkel met lunchroom. Indeling Begane grond De ingang bevindt zich aan de rechterzijde van de grote binnenplaats van het molencomplex. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met authentieke sfeer, voorzien van een modern en ruim toilet en de meterkast. De ruime keuken van ca. 21,5 m² beschikt over een keukenblok met veel kastruimte en apparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot binnenplaats (1). Aan de voorzijde bevindt zich een tweede entree met binnenplaats (2). Het totale tuinoppervlak bedraagt ca. 33 m². De royale woonkamer van 47 m² bestaat uit twee gedeeltes en is voorzien van een parketvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 25, 22 en 20 m², evenals een complete badkamer met ligbad, douche, twee vaste wastafels en een tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de grote zolder van ca. 95 m², die een zee aan ruimte biedt. Hier bevindt zich tevens de HR-combiketel. Pluspunten op een rij Monumentale mergelwoning met karakter Gelegen in het historische centrum van Valkenburg Binnenplaats/tuin van ca. 33 m² Woonoppervlak ca. 130 m² + zolder ca. 95 m² Volledig gerenoveerd in 2004–2006 Minimale huurperiode: 1 jaar Waarborgsom: 2× de maandhuur (€ 4.400) Glasverzekering: € 4,88 excl. btw Beschikbaar: per direct Duur huurovereenkomst: onbepaalde tijd Huisdieren: in overleg