Kerkeind 135551 ZJ ValkenswaardOud-Dommelen & Lage Heide

TE HUUR: Kerkeind 13, Valkenswaard Huurprijs: €1525,- per maand Beschikbaar per 20-04-2026 Interesse in deze woning reageer via aanbod.lemonsuites.nl KERKEIND, VALKENSWAARD Gelegen in de wijk Dommelen, in het geliefde Valkenswaard, bevindt zich Kerkeind 13: een moderne woning op een rustige en kindvriendelijke locatie. De woning ligt in een sfeervol en kleinschalig woonhof, wat zorgt voor een prettige, veilige leefomgeving met veel rust en weinig verkeer. Voor de deur vind je een speeltuin, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van zowel voorzieningen als bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl ook het gezellige centrum van Valkenswaard eenvoudig te bereiken is. Daarnaast zit je hier nabij de nieuwe N69, waardoor steden als Eindhoven en belangrijke werklocaties zoals ASML snel bereikbaar zijn. Wat deze locatie extra prettig maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Je woont hier in een groene, dorpsachtige omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een uitstekende verbinding met de regio. Kerkeind 13 biedt daarmee een ideale balans tussen comfortabel wonen en een centrale ligging. INDELING Begane grond: - Entree met trapopgang; - Hal met voldoende ruimte voor garderobe; - Betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje; - Woonkamer met toegang tot de tuin - Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser; - Ruime tuin met overkapping en berging; Eerste verdieping: - Overloop met trapopgang; - Betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel; - Slaapkamer 1; - Slaapkamer 2; - Slaapkamer 3; Tweede verdieping: - Slaapkamer 4; - Berging. AFWERKING: - De vloeren zijn voorzien van een hoogwaardige pvc-vloerafwerking met plint; - De wanden zijn voorzien van sauswerk; - De sanitaire ruimtes zijn afgewerkt met tegelwerk; - Het plafond is voorzien van spuitwerk. Voor een betere beeldvorming van de woning en afwerking zijn diverse foto's van de woning en een plattegrond aan de advertentie toegevoegd. Mogelijk zijn de foto's van een vergelijkbare woning. INKOMENSCRITERIA Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning, stelt de verhuurder enkele inkomensvereisten. Deze zijn als volgt: - In geval van 1 inkomen dient uw bruto maandinkomen minimaal 3,5x de huursom te bedragen. Eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag, eindejaarsuitekering e.d. mogen worden meegerekend; - In geval van 2 inkomens (van u en uw partner) geldt dat het laagste inkomen voor 50% mag worden meegerekend. Het hoogste inkomen mag volledig worden meegenomen. De totaalsom hiervan dient tevens minimaal 3,5x de huursom te bedragen; - Wanneer u in loondienst bent, dient u minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijdscontract. Oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet meegenomen; - Wanneer u gepensioneerd bent, dient de optelsom van AOW en eventueel netto pensioen minimaal 3x de huurprijs te zijn; - Wanneer u zelfstandig ondernemer bent, dient u een nettowinst voor belasting aantoonbaar van minimaal 3,5x de huurprijs te hebben. Tevens dient u minimaal één volledig boekjaar ondernemer te zijn; HUURVOORWAARDEN - De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden. Daarna kan de huurovereenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand beëindigd worden; - Standaard wordt er een waarborgsom van 2x de huurprijs gehanteerd; - Huisdieren in overleg. De informatie in deze advertentie is indicatief en onder voorbehoud van wijzigingen.?Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.?