Oude Kerkstraat 845507 PT VeldhovenOerle

TE HUUR: Oude Kerkstraat 84 Veldhoven Huurprijs: €2.375,- p/m excl. servicekosten Beschikbaar per direct Karakteristieke twee onder één kapwoning met o.a. 3 slaapkamers, een garage met carport, overkapping en een royale achtertuin met hobbyruimte/tuinhuis en dierenverblijf. Deze woning is vrij gelegen in Oerle, gemeente Veldhoven. Diverse voorzieningen zoals o.a. een basisschool, horeca, sportvoorzieningen, speeltuinen en natuur zijn op korte afstand gelegen. Algemeen - Karakteristieke woning. - 3 Slaapkamers. - Vrijstaande garage met carport en overkapping. - Badkamer en toilet op de begane grond. - Voorzien van dakisolatie en deels vloer- en muurisolatie. - Energielabel C. - Vrij gelegen en nabij diverse voorzieningen. - ASML en MMC zijn op korte afstand bereikbaar. Begane grond Vanuit de hal/entree is er toegang tot de meterkast en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. De keuken in L-vorm is v.v. diverse kasten en lades, een terrazzo werkblad met spoelbak en mengkraan, een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken welke voorzien is van diverse inbouwkasten. Hier is tevens de cv-ketel gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een halletje met toegang tot de badkamer en het separaat toilet. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een wastafel, douchecabine en een ligbad. Het toilet is geheel betegeld en v.v. een staand toilet en fonteintje. In de woonkamer en de hal ligt een eikenhouten vloer. De vloer van de keuken en de bijkeuken is v.v. tegels. De wanden zijn v.v. stucwerk en behang. De plafonds zijn afgewerkt met stucwerk, m.u.v. het plafond van de badkamer en het toilet welke zijn afgewerkt met houten schroten. De kozijnen zijn van kunststof en van hout met dubbel glas. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar. Middels een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar. Op 1 van de slaapkamers is een vaste kast aanwezig. De vloer op deze verdieping is v.v. tapijt. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk (granol). De plafonds zijn v.v. schroten. De kozijnen zijn van kunststof en van hout en v.v. dubbel glas. Buiten Aan de voorzijde van de woning is een royale inrit gelegen met ruimte voor meerdere auto's. Middels een houten poort is er toegang tot een royale achtertuin met hobbyruimte/tuinhuis en dierenverblijf. De vrijstaande garage is bereikbaar middels een roldeur en een aparte zijdeur en de carport is bereikbaar via een ijzeren sierpoort. De garage (bouwjaar 1997) is hoogwaardig gebouwd en volledig geïsoleerd. Aan de achterzijde van de garage is een houten terrasoverkapping aanwezig met verlichting en terrasverwarming. De tuin is aangelegd met sierbestrating, gazon, siergrind en borders met vaste beplanting. De voortuin is aangelegd met bestrating en siergrind. Ligging Deze woning is gelegen in de wijk Oerle, gemeente Veldhoven. Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals o.a. een basisschool, horeca, sportvoorzieningen, speeltuinen en natuur. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid. HUURVOORWAARDEN: Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning, stelt de verhuurder enkele inkomensvereisten. Deze zijn als volgt: - In geval van 1 inkomen dient uw bruto maandinkomen minimaal 2,5x de huursom te bedragen. Eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag, eindejaarsuitekering e.d. mogen worden meegerekend; - In geval van 2 inkomens (van u en uw partner) geldt dat het laagste inkomen voor 50% mag worden meegerekend; - Wanneer u in loondienst bent, dient u minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijdscontract. Oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet meegenomen; - Wanneer u gepensioneerd bent, dient de optelsom van AOW en eventueel netto pensioen minimaal 2x de huurprijs te zijn; - Wanneer u zzp'er, zelfstandig ondernemer of DGA bent, dient u een nettowinst voor belasting aantoonbaar van minimaal 3,5x de huurprijs te hebben. Tevens dient u minimaal twee volledige boekjaren ondernemer te zijn; - Wanneer u een uitkering heeft en dit een gegarandeerd/vast inkomen betreft, mag dit worden opgeteld bij het gezamenlijke bruto-inkomen. Naast de inkomensvereisten gelden onderstaande huurvoorwaarden: - De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden. Daarna kan de huurovereenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand beëindigd worden; - Standaard wordt er een waarborgsom van 2x de huurprijs gehanteerd; - Onderverhuur is niet toegestaan. - Huisdieren zijn niet toegestaan. ------------------------------------------------------------------------------------------ FOR RENT: Oude Kerkstraat 84 Veldhoven Rent price: €2.375,- p/m excl. service costs Available immediately Characteristic semi-detached house featuring 3 bedrooms, a garage with carport, covered terrace, and a spacious backyard with a hobby room/garden house and animal enclosure. This property is peacefully located in Oerle, part of the municipality of Veldhoven. Various amenities such as a primary school, restaurants, sports facilities, playgrounds, and nature areas are all within short distance. General - Characteristic home. - 3 bedrooms. - Detached garage with carport and covered terrace. - Bathroom and toilet on the ground floor. - Equipped with roof insulation and partial floor and wall insulation. - Energy label C. - Quietly located and close to various amenities. - ASML and MMC are within short reach. Ground Floor From the entrance hall, there is access to the meter cupboard and the living room. The living room provides access to a storage cupboard under the stairs, the staircase to the first floor, and the kitchen. The L-shaped kitchen is equipped with several cabinets and drawers, a terrazzo countertop with sink and mixer tap, a 4-burner gas hob, extractor hood, microwave, refrigerator, and oven. From the kitchen, there is access to the utility room, which contains built-in cabinets and the central heating boiler. From the utility room, a small hallway leads to the bathroom and separate toilet. The bathroom is fully tiled and equipped with a washbasin, shower cabin, and bathtub. The toilet is also fully tiled and equipped with a standing toilet and small sink. The living room and hallway have an oak wood floor. The kitchen and utility room have tiled floors. The walls are finished with plasterwork and wallpaper. The ceilings are plastered, except for the bathroom and toilet, which have wooden panel ceilings. The window frames are made of both wood and PVC and fitted with double glazing. First Floor From the landing, there is access to 3 bedrooms. A loft ladder provides access to the attic storage space. One of the bedrooms has a built-in wardrobe. The floors on this level are carpeted. The walls are finished with textured plaster (granol). The ceilings have wooden panels. The window frames are made of both wood and PVC and fitted with double glazing. Exterior At the front of the house is a spacious driveway with room for multiple cars. A wooden gate provides access to the large backyard featuring a hobby room/garden house and an animal enclosure. The detached garage is accessible via a rolling door and a separate side door, while the carport is accessible through an iron ornamental gate. The garage (built in 1997) is of high quality and fully insulated. At the rear of the garage is a wooden terrace canopy with lighting and patio heating. The garden is landscaped with decorative paving, lawn, gravel, and planted borders. The front garden features paving and decorative gravel. Location This home is located in the Oerle district, municipality of Veldhoven. Within short distance are various amenities such as a primary school, restaurants, sports facilities, playgrounds, and natural surroundings. Veldhoven borders both the urban area of Eindhoven and the scenic countryside of the Kempen region. Due to its central location, main roads such as the N2, A2, A50, A58, and A67 are nearby. The region offers excellent employment opportunities, with major companies like ASML, Philips, DAF, and the High Tech Campus contributing to its strong economy and above-average job availability. RENTAL REQUIREMENTS: To qualify for this rental property, the landlord sets some income requirements. These are as follows: - In case of 1 income, your gross monthly income should be at least 2.5x the rent. Any fixed surcharges such as vacation allowance, year-end bonus, etc. may be included; - In case of two incomes (yours and your partner's) the lowest income may be counted for 50%; - If you are employed, you must have at least a fixed-term employment contract (annual contract with letter of intent) or an open-ended contract. On-call, temporary or flex contracts are not included; - If you are retired, the sum of AOW and any net pension must be at least 2x the rent; - If you are self-employed, self-employed entrepreneur or DGA, you must have a net profit before tax of at least 3.5 times the rent. Also, you must be an entrepreneur for at least two full fiscal years; - If you have benefits and this is a guaranteed/fixed income, this may be added to the combined gross income. In addition to income requirements, the following rental requirements apply: - The minimum rental period is 12 months. After that the rental agreement can be terminated per the first of the following month +1 month; - A deposit of 2x the rent is standard; - Subletting is not allowed. - Pets are not allowed.