Ariënsplaats 85911 LZ VenloWinkelcentrum

Bent u op zoek naar een bijzondere woonplek die historie ademt en tegelijkertijd modern wooncomfort biedt? Dan is dit appartement aan de Ariensplaats 8, gelegen in de iconische Puddingfabriek in Venlo, precies wat u zoekt. Dit prachtige appartement bevindt zich in een monumentaal pand in het hart van de stad, op loopafstand van alles wat Venlo te bieden heeft. De Ariensplaats is een unieke locatie, direct gelegen in het gezellige hart van Venlo. U woont midden in het historische stadscentrum en geniet van een uitstekende mix van rust en reuring. Stap de deur uit en ontdek de vele horecagelegenheden die Venlo rijk is. Binnen enkele minuten lopen vindt u sfeervolle cafés, gezellige restaurants en hippe lunchrooms, zoals Café Central, Ewals Culinair, en de trendy hotspots aan de Maasboulevard. Geniet van lokale specialiteiten of een drankje op een van de vele zonnige terrasjes. Venlo heeft voor de fanatieke shopper genoeg te bieden, de Vleesstraat en de moderne Maasboulevard hier kunt u naar hartenlust winkelen bij zowel grote ketens als lokale boetiekjes. Tevens bent u binnen enkele minuten bij Centraal Station Venlo waardoor steden als Eindhoven, Nijmegen en Düsseldorf gemakkelijk te bereiken zijn. De snelwegen A67 en A73 zorgen voor een uitstekende verbinding met omliggende steden en regio's. Indeling: Dit stijlvolle appartement combineert de karakteristieke elementen van het historische gebouw met een moderne en comfortabele indeling. De woonkamer met open keuken kent een totale oppervlakte van circa 39 m². Zowel de woonkamer als keuken is goed in te delen. Zo is de keuken voorzien van representatieve inbouwapparatuur, ideaal om culinaire gerechten te bereiden. De woning kent twee slaapkamers welke tevens goed zijn in te delen waarbij de tweede slaapkamer zou kunnen dienen als thuiskantoor of inloopkast. De badkamer is modern uitgerust en beschikt over een toilet. Huurdetails: - Aanvaarding: per 1 februari 2025. - Kale huurprijs: € 788,85 per maand. - Servicekosten: € 24 per maand. - Voorschot stookkosten: € 200 per maand. - Minimale: huurperiode betreft 12 maanden. - Waarborgsom: ter grote van standaard één maand huur. - Getoonde foto's zijn van een vergelijkbare woning binnen het complex. - Het betreft een monumentaal pand, wat betekent dat u als huurder geen wijzigingen aan de woning mag aanbrengen zonder voorafgaande toestemming. Vragen over deze woning? Voor vragen over deze woning kunt u contact opnemen met ons kantoor in Eindhoven. Interesse in deze woning? Schrijft u zich kosteloos en vrijblijvend in op onze website NMGwonen.nl/huur. Zoek vervolgens de woning op en klik in het paarse vlak op de knop [INLOGGEN]: u geeft hiermee aan dat u interesse hebt in de woning. Om in aanmerking te komen voor deze woning dient het bruto maandinkomen minimaal 4x de huurprijs per maand te bedragen. Het inkomen van een eventuele partner mag volledig meegerekend worden. Zelfstandigen dienen minimaal 2 jaarcijfers te kunnen aanleveren. Er zal een inkomenstoets plaatsvinden. Tevens voeren wij een creditcheck uit. Voor alle toewijzingscriteria en het selectiebeleid verwijzen wij u naar onze website. Indien u zich inschrijft via onze website NMGwonen, zullen wij u op basis van de verstrekte informatie automatisch per e-mail informeren over de woningen die beschikbaar komen en voldoen aan uw woonwensen. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Helaas kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. In sommige gevallen worden foto’s gebruikt van een soortgelijke woning of appartement en dienen als impressie. Aan de teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.